Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im etablierten Industriegebiet Augsburg-Lechhausen und eignet sich ideal für Produktions-, Lager- oder Werkstattnutzung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 650 m² und bietet durch ihre funktionale Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbearten.
Die Halle überzeugt mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 6 Metern, wodurch auch die Nutzung für größere Maschinen, Lagerregale oder Produktionsanlagen problemlos möglich ist.
Ergänzend stehen gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie eine Cafeteria, Sozialräume sowie Besprechungsräume zur Verfügung, was den Arbeitsalltag komfortabel und effizient gestaltet.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht ab dem 15.07.2026 zur Verfügung. Die Immobilie ist Teil eines gewerblichen Areals mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 6.175 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zzgl. Nebenkosten. Außenstellplätze sind ebenfalls verfügbar und können zusätzlich angemietet werden.
Merkmale
frei ab 15.07.2026
vermietet
Einbauküche
Kein Keller
Kantine
voll klimatisiert
voll erschlossen
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
9,50 €/m²
6.175 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
18525 €18.525 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6.175,00 EUR
Lage
Lechhausen, Augsburg (86165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Industriegebiet des Stadtteils Lechhausen befindet sich nordöstlich des Wohngebietes. Günstig gelegen kann man entweder über die Anschlussstelle Friedberg oder die Anschlussstelle Augsburg Ost die Autobahn A8 (München-Stuttgart) gut erreichen. Ebenso ist es auch an das 40 km lange Schienennetz der Augsburger Lokalbahn angeschlossen, das die Augsburger Industriegebiete Haunstetten, Lechhausen und Göggingen erschließt.
