Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

3.000 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow (15827)

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Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 83?m² überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung, gepflegten Zustand und zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernen Wohnkomfort bieten.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Außenbereich lädt zum Entspannen, Lesen oder zum Frühstück in der Morgensonne ein und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Die Küche ist separiert, aber dennoch offen zum Wohnbereich und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für eine kleine Sitzecke - ideal für geselliges Beisammensein oder den morgendlichen Kaffee.

Die beiden Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten - perfekt geeignet als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt im Alltag oder bei Besuch.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich in einem insgesamt äußerst gepflegten Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden im Wohn- und Kinderzimmer neue Schallschutzfenster eingebaut, die für zusätzlichen Wohnkomfort und Ruhe sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die 2021 erneuert wurde und somit energieeffizient und zuverlässig arbeitet.

Ein separates Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien und saisonale Gegenstände. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bereits im Kaufpreis enthalten - ein komfortabler Mehrwert, der die Alltagssituation erheblich erleichtert. Zudem fallen bis zum Ende der Restlaufzeit des Erbbaurechts keine monatlichen Erbbauzinsen an, was die laufenden Kosten deutlich reduziert und die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte, durchdachte und komfortable Wohnlösung in einem ruhigen Wohnumfeld - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und langfristige Werthaltigkeit legen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023