Mehrfamilienhaus zum Kauf
275000 €
1.297 €/m²
8 Zimmer • 212 m² • 1.407 m² Grundstück

2 Familienwohnhaus mit 3 Wohneinheiten, 3 Garagenstellplätzen, Balkon & Terrasse/Wintergarten

2 Familien Wohnhaus mit 3 Garagenstellplätzen und 2 Wohneinheiten. Die eine Wohneinheit lässt sich auch nochmal unterteilen, weswegen man aus 1 Einheit auch nach Bedarf 2 Einheiten machen könnte. Beide Einheiten haben einen Zugang zur Terrasse und jeweils einen Balkon. Die Bäder sind alle jeweils mit Dusche & Badwanne ausgestattet und die Küchen bieten beide genug Platz um auch dort zu essen. Das Haus hat eine Ölheizung welche noch ca. 5.000 Liter Heizöl vorrätig hat. Des weiteren befinden sich in dem Haus noch ein alter Brotbackofen und ein Räucherofen. Durch die Scheune und dem großen Garten bietet das Objekt genug Platz für 2 Familien.

Merkmale

Bezug: sofort
1.407 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Veranda
3 Stellplätze: 3 Garagen
Kabelanschluss

Schlafzimmer: 4
Küche EBK: 3
Badezimmer: 3
Zimmer gesamt: 8
Terrasse: 1
Balkon: 2
Heizung: Ölheizung + ca. 5.000 Liter Heizöl
Fußböden: Paket-, Laminat,- Fließen- und Teppichboden
Garagen-PKW Stellplatz: 3
Sonstiges: Brotbackofen und Räucherofen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.297,17 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

306.817 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

31.817 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberzell, Sinntal / Oberzell (36391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Der Ortsteil Oberzell liegt an der Schmalen Sinn nahe der bayerischen Landesgrenze. Im Ort gibt es eine Grundschule, Bäcker und Metzger, der Kindergarten befindet sich im nahe gelegenen Ortsteil Züntersbach. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im 10 km entfernten Sterbfritz, dem Sitz der Gemeindeverwaltung. In der ca. 12 km entfernten bayerischen Stadt Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie weiterführende Schulen.

Ideal für Pendler: gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 7 München - Hamburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Nutzfläche: 158,80 m², Gesamtfläche: 1.407,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Immobilienwelt Kress

Bahnhofstraße 6a, 36381 Schlüchtern

Partnerschaft

Herr Heiko KressDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2626YR9TM7K2

Referenznummer: 2026016

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