Hotel zum Kauf

2200000 €2.200.000 €

9 Zimmer  •  901 m² Grundstück

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Blaichach (87544)

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In Bestlage im Naturpark Nagelfluhkette in Blaichach erwartet Sie eine charmante Pension/Hotelimmobilie, ideal für Gastgeberfamilien, Quereinsteiger oder Investoren mit Blick auf Natur- und Aktivurlaub. Auf 901 m² Grundstück genießen Gäste Ruhe auf 940 m Höhe mit Schneesicherheit, Langlauf und Abfahrt fast vor der Tür sowie Top-Wanderstart. Moderne Zimmer, Betreiberwohnung (ca. 120 m²), 144 m² Nutzfläche, 19 kW PV mit Speicher, ca. 639 m² Gewerbefläche inkl. ca. 80 m² Saal und ca. 200 m² Ausbaureserve für mehr Kapazität und Umsatz. Gesamznutzfläche 1051 m².

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Bestlage im Naturpark Nagelfluhkette, sehr ruhig gelegen inmitten der wunderschönen Allgäuer Natur.

- Schneegarantie bei 940 Höhenmetern, sehr beliebt. Langlauf und Abfahrt direkt vor der Tür.

- perfekter Startpunkt für zahlreiche Wanderziele.

- Pension mit 9 modernen Zimmern, plus Betreiberwohnung mit 120 qm.

- 19 KW PV-Anlage mit Speicher ist schon vorhanden.

- 200 qm Ausbaupotential ermöglicht eine massive Kapazitätserweiterung.

- die Nutzung der Ausbaureserve erhöht den Gewinn bei minimaler Fixkostensteigerung.

- Steigerung der Auslastung durch B2B und Seminarbelegung von 51% auf 65% möglich.

- Umsatzsteigerung in den letzten 3 Jahren von 68.000? - 94.000?

- 1051 m² Nutzfläche: inkl. Gewerbefläche Pension, 80 m² Saal, Doppelgarage, Privatwohnung, Keller und Ausbaureserve stehen zur Verfügung.

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 120,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1