Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 153 m² 2.437 m² Grundstück frei ab sofort Kriestorf Aldersbach 94501

Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €
1.948 €/m²
5 Zimmer • 153 m² • 2.437 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit viel Platz, Doppelgarage und Werkstatt

Objektbeschreibung Haus mit Potential und viel Platz für Neues gefällig?
Dieses charmante Haus liegt ruhig am Rande von Kriesbach und in der Nähe der Vils, perfekt für alle, die ländliche Ruhe und Flexibilität schätzen.
Das Haus bietet mit seinem Garten, seiner Wohnfläche von rund 153 Quadratmetern und mit bis zu
5 Schlafzimmern, Platz für individuelle Wohnideen - ob als gemütliches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder individuellem Wohnkonzept...hier können Sie sich verwirklichen.
Mit Anbau, Doppelgarage und Werkstatt bietet dieses Objekt auf ca. 323 Quadratmetern viel Platz für Stauraum, Hobby oder Werkstatt. Auch ein Ausbau einer weiteren Wohnung mit ca. 110 qm wäre im Anbau denkbar.
Erleben Sie diese und noch weitere Highlights selbst bei einer Besichtigung und fragen Sie heute noch an!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein Exposé und ein Datenblatt, mit noch mehr Informationen zum Objekt.
Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung! Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnen,
Essen + Küche, Zimmer 1, Speis, WC, Garderobe
Obergeschoss:
Diele, Abstellraum, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Zimmer 5, Bad

Merkmale

Bezug: ab sofort
2 Geschosse
2.437 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.947,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

325.029 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

27.029 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.430 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kriestorf, Aldersbach (94501)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde
Kriestorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Aldersbach im niederbayerischen Landkreis Passau. Kriestorf liegt am linken Ufer der Vils etwa drei Kilometer nordwestlich von Aldersbach zwischen Walchsing und Gergweis.

Nahbereich
Die Umgebung ist geprägt von der Vils und ihrem Uferbereich, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Landschaft wirkt idyllisch, ruhig und naturverbunden.
Durch die Nähe zu Vilshofen sind auch vielfältige Freizeitangebote sowie eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Anbindung an die nahegelegene Stadt Passau bietet zusätzlichen Komfort für Pendler und Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN