Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Egal ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer- diese schöne Wohnung bietet Wohnkomfort und eine stabile Planungssicherheit.
Der Stadtteil Sande ist immer hochbegehrt und so können Sie sich bei Neuvermietungen nicht retten vor Anfragen. Bei nur 6 Wohnungen ist dieses schöne Wohnhaus auch eine Einstiegsmöglichkeit für Erstkäufer und eine solide Investition.
Darüber hinaus bietet diese gepflegte Immobilie eine erstklassige Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an die örtlichen Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die nahegelegenen Naturparks, Wanderwege und der Lippe- oder Nesthausersee laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier fängt die Freizeit vor der Haustür an.
Hier gilt– direkt zuschlagen!
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Jung ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6 Familienhaus, 2 Zimmer, offene Einbauküche, Bad, geschützter Balkon, Keller, Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.812,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sande, Paderborn (33106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Ortskernnähe von Paderborn-Sande gelegen finden Sie diese ansprechende Wohnung.
Von hier aus haben Sie sehr gute Anbindungen an den Bus, die Autobahn und alle wichtigen Tangenten. Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und so können Sie auch gut ohne Auto wohnen. Die Lage ist super beliebt bei allen Leuten. Im Falle der Neuvermietung können Sie sich vor Anfragen nicht retten. Und denken Sie daran, wenn Sie jemals Zweifel haben, ob es das wert ist, dann denken Sie einfach an die goldene Regel: Lage, Lage, Lage!
Als kulturelles Zentrum dieser Gegend ist Paderborn über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Viele internationale Konzerne bieten ökonomischen Rückhalt. Wichtig für Ihre Mieter, Sie und damit Ihre Investitionen.
Paderborn und -speziell Sande- ist eine lebendige Lebensumgebung mit Freizeitwert. Mit knapp 152.000 Einwohnern ist Paderborn doch überschaubar und charmant geblieben. Die Lebensqualität gilt als sehr hoch und auch Kindergärten, Schulen und die medizinische Versorgung genießen einen sehr guten Ruf. Der Lippesee und der Nesthauser See sind nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Rad steigen Sie direkt in die deutschlandweit vernetzten Routen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nicht immer muss man sich „entscheiden müssen“. Hier liegen Gemütlichkeit und Spaß sowie Kommunikation nah beieinander
Das Wohnzimmer besticht durch eine schöne Größe mit hellen Fenstern und dem Ausgang zum Balkon. Es gibt genügend Platz für einen Essbereich mit Freunden aber auch zum Genießen und den Feierabend chillig zu verbringen. Große heute moderne Wohnlandschaften finden auch in diesem Wohnzimmer ihre Daseinsberechtigung. Und so ist diese Wohnung auch ideal zu Zweit zu erleben.
An warmen Sommerabenden lädt der schöne überdachte Balkon zum Durchatmen ein. Die tolle Größe lässt auch einen Abend mit Freunden zu.
Grill an, Cocktail her und Chillen…..
Heizungsart:
Heizkoerper
