Erstbezug nach Sanierung - letzte Einheit! Büro- oder Praxisfläche barrierefrei & repräsentativ
Im Von Richthofen Park in Villingen-Schwenningen steht ab sofort eine ca. 139 m² große Gewerbefläche im ersten Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Stadthauses und ist die letzte verfügbare Gewerbeeinheit innerhalb dieses hochwertigen Ensembles. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung. Über einen Aufzug kann die Fläche barrierefrei erreicht werden.
Die Gewerberäume überzeugen durch helle, frisch sanierte Altbauräume mit historischem Flair und eine großzügige Raumhöhe von rund 3,30 Metern. Das Zusammenspiel aus klassischer Architektur und modernem Ausbaustandard schafft ein repräsentatives und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld. Die Einheit ist sowohl als Büro- als auch als Praxiseinheit hervorragend geeignet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Raumaufteilung. Ergänzend gehört ein ca. 34 m² großer Kellerraum zur Einheit, der bequem über den Aufzug erreichbar ist. Ein WC und eine Teeküche jeweils mit Fenster sind innerhalb der Einheit vorhanden. Die Büroräume sind mit Steckdosenleisten entlang der Wände ausgestattet und ermöglichen damit eine flexible und funktionale Arbeitsplatzgestaltung ohne zusätzlichen Installationsaufwand. Der Kellerraum bietet wertvolle Lager- oder Archivflächen und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Bis zu vier Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz gewährleisten eine ausgezeichnete Parksituation und können bei Bedarf angemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im 2. Obergeschoss eine behindertengerechte WC-Anlage zur Verfügung.
Die Lage im Von Richthofen Park verbindet eine zentrale Erreichbarkeit mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Das denkmalgeschützte Ensemble mit seiner parkähnlichen Anlage verleiht dem Standort ein exklusives und repräsentatives Ambiente, das bei Kunden, Geschäftspartnern oder Patienten einen bleibenden Eindruck hinterlässt.
Diese Vermietung bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Gewerbefläche in einem historischen und zugleich modernisierten Umfeld zu nutzen. Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Einheit im Haus 10 des Von Richthofen Parks und profitieren Sie von einem Standort, der Stil, Funktionalität und Komfort in idealer Weise vereint.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1914
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.740 €
Provision für Mieter
2,5 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort im Von Richthofen Park vereint auf besondere Weise eine zentrale Erreichbarkeit mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Eingebettet in ein hochwertig entwickeltes Quartier bietet das denkmalgeschützte Ensemble mit seiner parkähnlichen Gestaltung ein exklusives und repräsentatives Umfeld, das bei Kunden, Geschäftspartnern oder Patienten einen nachhaltigen positiven Eindruck hinterlässt.
Das gesamte Areal wurde in den vergangenen Jahren umfassend revitalisiert und zu einem modernen, lebendigen Stadtquartier weiterentwickelt. Insgesamt entstanden hier rund 350 Wohneinheiten sowie Gewerbeeinheiten, verteilt auf stilvoll sanierte, denkmalgeschützte Gebäude und hochwertige Neubauten. Diese ausgewogene Mischung aus Wohnen und Arbeiten schafft eine hohe Aufenthaltsqualität sowie ein lebendiges, zugleich repräsentatives Umfeld.
Sowohl Bewohner als auch ansässige Unternehmen profitieren von einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine erstklassige Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen innerhalb von Villingen-Schwenningen sowie in das regionale und überregionale Umfeld gewährleistet. Der Standort eignet sich damit ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein hochwertiges Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
