Wohnung zum Kauf 168.000 € 3 Zimmer 62 m² 2. Geschoss Eving Dortmund 44339

Wohnung zum Kauf
168000 €
2.710 €/m²
3 Zimmer • 62 m² • 2. Geschoss

Ihr neues Zuhause: 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Zum Verkauf steht eine drei Zimmerwohnung mit Balkon und mit einem eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür.

Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein kleines hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne.

Diese Wohnung hat viel Potenzial und ist modern gestaltet. Sie bietet das, was wir einen gemütlichen Wohnkomfort nennen.

Bei Betreten der Wohnung merkt man es sofort: die Wohnung ist wie aus einem Guss - großformatige hellbeige Bodenfliesen sind einheitlich im Flur, Badezimmer plus Küche verlegt und in den beiden Schlafräume plus Wohnzimmer liegt Laminat in dunkler Holzoptik.

Die Wohnung wird inklusive der Einbauküche verkauft! Ein weiteres Highlight dieser Wohnung: Hier brauchen Sie keinen Parkplatz zu suchen - denn Sie haben Ihren eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür. Alles ist im Kaufpreis enthalten!

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich sehr gut für die Familie mit bis zu 2 Kindern eignet.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser gemütlichen und hellen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Baujahr: 1964
Fläche: ca. 62 m²
Zimmeranzahl: 3
Etage: 2
Balkon: ja
Stellplatz: ja

Die gutdurchdachte Raumaufteilung der Wohnung schafft Spiel-, Schlaf- und Rückzugsbereiche. Die helle Küche verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank.
Der Wohnung ist ein Kellerraum, sowie ein Abstellraum im Dachboden zugeordnet. Zusätzlich gibt es im Keller eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Bereich für Fahrräder.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.

Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorliegen. Das Haus wurde im Jahre 1964 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und in 1999 umfassend saniert. Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem und die Kellerdecke wurde ebenfalls wärmegedämmt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

168000 €

2.709,68 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach der notariellen Beurkundung und richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

187.320 €1

Kaufpreis

168.000 €

Kaufnebenkosten

19.320 €

Notarkosten (1,5%)

2.520 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.920 €

Provision für Käufer (3%)

5.040 €

Grundbucheintrag (0,5%)

840 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eving, Dortmund (44339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Dortmund Eving-ein urbanes Viertel, dass bei Jung und Alt stets beliebt ist. Der Ortsteil bildet den Randbereich der Stadt und grenzt an umliegende Städte wie Lünen sowie ländliche Regionen im Grünen. Eving verbindet familienfreundliches Wohnen mit verkehrsgünstiger Lage.
In der Umgebung des Hauses stehen überwiegend gepflegte Mehrfamilienhäuser. In die Dortmunder Innenstadt gelangen Sie dank der nahegelegenen U-Bahnstation in ca. 25 Minuten mit der U-Bahn oder in ca. 15 Minuten mit den PKW. Parks bzw. andere Grünflächen sind gut, teilweise auch fußläufig, zu erreichen.
Auch Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in der Nähe oder gut mit den ÖPNV oder PKW erreichbar.
Alle für das tägliche Leben erforderlichen Versorgungsmöglichkeiten wie Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Bäckereien, Post, Apotheken & Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Aus Gründen der Diskretion und auf Wunsch des Eigentümers führen wir vor Bereitstellung der objektbezogenen Adressdaten ein persönliches Telefonat mit Ihnen.
Sämtliche Objekt bezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend.
Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt; es dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden, andernfalls haftet der Empfänger bei Abschluss für unsere fällige Provision (Courtage).
Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin außerdem Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen.
Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet