Einfamilienhaus zum Kauf
536769 €
2.532 €/m²
5 Zimmer • 212 m² • 399 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberhausen - Wohnen auf höchstem Niveau mit allkauf

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 212 m² auf einem 399 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst 3 komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das Ihren Gästen Privatsphäre bietet. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Durch die flexible Planung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen lassen, sodass das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit dem KfW55-Standard erfüllt das Haus höchste Energiestandards, was Ihnen nachhaltige Energieeinsparungen garantiert. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihres Hauses - eine nachhaltige Lösung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten langfristig senkt. Profitieren Sie von der hochwertigen Holzrahmenbauweise, die für ein hervorragendes Raumklima sorgt und eine nachhaltige Bauweise garantiert.

Merkmale

399 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Einfamilienhaus verfügt über eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt.
Es ist ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, die für optimale Wärmedämmung und Sicherheit sorgen.
Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima.
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhaltet Echtholztreppen, moderne Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten.
Zur Ausstattung gehören zudem ein Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Steckdosen und eine Luftdichtigkeitsmessung.
Das Heizungs- und Elektropaket ist bereits im Basispreis enthalten.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

536769 €

2.531,93 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

601.558 €1

Kaufpreis

536.769 €

Kaufnebenkosten

64.789 €

Notarkosten (1,5%)

8.052 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.890 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.163 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.684 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alstaden-West, Oberhausen (46049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 200.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Alle Häuser werden mit umfassenden Inklusivleistungen geliefert, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
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