Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

315000 €315.000 €

1.125 €/m²

12 Zimmer  •  280 m²  •  1.211 m² Grundstück

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Pirna (01796)

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Mit dieser Offerte bekommen Sie die Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage, bestehend aus vier 3-Zimmer-Wohnungen, in guter Stadtrandlage von Pirna zu erwerben. Ein Ausbau des Dachgeschosses wäre prüfenswert.

Die im Jahr 2004 sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilien- Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit hohem Grünanteil und fußläufig erreichbarem ÖPNV.
Eine ansprechende Fassade mit großen Balkonen, ein großer, grüner Innenbereich, stark nachgefragten Wohnungsgrößen samt sehr begehrten Garagen und PKW- Stellplätzen und bedarfsgerecht geschnittene Grundrisse sind beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Entsprechend gering, war die bisherige Mieterfluktuation.

Dreiviertel der Mieten können vermutlich, gemäß Online- Mietspiegel der Stadt Pirna, erhöht werden. ( aktuell 21.396, - € netto/p.a. )
Zum Handling der Garagen – und Stellplatzflächen wurde das Grundstück nach WEG geteilt. Jede der vier Mehrfamilien- Doppelhaushälften ist jedoch eine wirtschaftlich selbstständige Einheit.

Insgesamt betrachtet steht dieses Angebot in einem sehr gutem Preis- Leistungsverhältnis und bietet Ihnen die Chance, sich in einer guten Lage einzukaufen.
Ob Altersvorsorge oder Aufteilungsobjekt – dieses Angebot rechnet sich!

Hinweis:

Die Angaben zum Objekt basieren in der Regel auf Angaben des Verkäufers oder einem Dritten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus. Wir haften nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.