Neubau - Exklusive EG/OG/DG-Wohnung mit großem Garten/Terrasse - Wärmepumpe & PV - ruhige Lage
In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Münchner Norden (PLZ 80937) entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit drei hochwertigen Wohneinheiten. Zum Verkauf stehen: - die Erdgeschosswohnung mit ca. 80?m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern und einem großen, privaten Gartenanteil von ca. 153?m² in Süd-Westausrichtung. - die Obergeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern, durchdachtem Grundriss und einem großzügigen Balkon in Süd-Westausrichtung. - die exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 67?m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern und einer großzügigen Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung
Die Wohnungen eignen sich ideal für Paare, Familien oder Senioren, die barrierearmen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung schätzen. Der Verkauf erfolgt direkt von Privat - ohne Maklerprovision. Der Neubau wird energieeffizient und nachhaltig geplant, mit moderner Haustechnik und zukunftsorientierter Energielösung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kelleranteil
Balkon
Garten
Terrasse
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse
Bemerkungen: Ausstattung (Auszug): .Gehobene Inneneinrichtung und Materialien .Großer, privater Garten (ca. 153?m², Süd-Westausrichtung) .Geplanter Neubau (Verkauf nach MaBV - Bezahlung nach Baufortschritt) .Energieeffizienter Neubau nach aktuellem Standard .Eigenes Kellerabteil zur Wohnung .Geplante Luft-Wasser-Wärmepumpe .Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung vorgesehen .3 Carport-Stellplätze für die gesamte Doppelhaushälfte (zugeordnet) .Ruhige Lage in Siedlung mit Einfamilien- und Doppelhäusern .Gesamtwohnfläche Doppelhaushälfte: ca. 223 m² .Von Privat - keine Maklergebühren
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
817000 €817.000 €
10.212,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
861.935 €1
Kaufpreis
817.000 €
Kaufnebenkosten
44.935 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.255 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Milbertshofen-Am Hart, Munich (80937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Siedlung im Münchner Norden (80937 - Am Hart / Harthof). .U-Bahn (U2) fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar .Geplante Trambahn-Haltestelle in Sichtweite .Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung .Parks, Grünflächen und Spielplätze direkt vor der Haustür .Wohnumfeld mit überwiegender Bebauung aus Einfamilien- und Doppelhäusern Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
Die Bezahlung erfolgt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), nach Baufortschritt. Die Übergabe ist nach Fertigstellung möglich - voraussichtlich Frühjahr 2027. Verkauf direkt von Privat - es fällt keine Maklerprovision an. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Grundrisse und den aktuellen Planungsstand zu.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
