Einfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €

2.916 €/m²

7 Zimmer  •  202 m²  •  1.006 m² Grundstück

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Harpolingen, Bad Säckingen / Harpolingen (79713)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Bad Säckinger Ortsteil Harpolingen und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück von ca. 1.006 m² sowie die vielseitig nutzbare Wohnfläche von insgesamt ca. 202 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss mit ca. 139 m² sowie auf eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 63 m² und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine zusätzliche Vermietungsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Nutzflächen von ca. 63 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2012. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein moderner Kaminofen mit großer Sichtscheibe und hochwertiger Steinverkleidung sorgt für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Schlafzimmer sowie ein vollständig saniertes Tageslichtbad aus dem Jahr 2016 mit Badewanne, Eckdusche und Fenster.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie zusätzlichen Dachspeicher. Das Dach wurde im Jahr 2020 von innen gedämmt und ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort sowie eine verbesserte Energieeffizienz geschaffen wurden. In diesem Zuge wurden ebenfalls dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut sowie elektrische Rollläden installiert.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Küche ist etwas älter, jedoch voll funktionsfähig und bietet eine solide Ausstattung.

Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Ein Pool, der vor ca. sechs Jahren errichtet wurde, sorgt an warmen Tagen für Erfrischung und Badevergnügen. Zusätzlich steht ein beheizbares Gartenhaus zur Verfügung, das an die Pelletheizung des Hauses angeschlossen ist und sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden zu jeder Jahreszeit eignet.

Ein liebevoll angelegter Gartenteich fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein und schafft eine besonders ruhige und entspannte Atmosphäre.

Ergänzt wird der Außenbereich durch einen praktischen Geräteschuppen mit zusätzlichem Stauraum. Für Grillliebhaber steht ein fest gemauerter Grillkamin mit Rauchabzug bereit, der den Außenbereich optimal ergänzt. Die Außenanlagen sowie die Einfahrt wurden im Jahr 2020 mit neuen Pflastersteinen hochwertig neu gestaltet.

Ein besonderes Highlight stellt die im Jahr 2025 neu errichtete Großraumgarage mit ca. 36 m² Fläche dar. Diese ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, eine Werkbank sowie fest verbaute Regalsysteme und bietet somit zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Teilweise wurden die Elektroleitungen im Jahr 2011 erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2012 mit einem großzügigen Pelletlager von ca. 3,6 Tonnen. Im Jahr 2020 wurden die Kupferrinnen am Gebäude vollständig erneuert. Ebenfalls im Jahr 2020 erfolgte die Neugestaltung der Pflasterflächen im Außenbereich und der Einfahrt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!

Getreu unserem Motto:
GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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