Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.244 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 1.081 m² Grundstück • frei ab sofort

RESERVIERTEin Zuhause mit Perspektive Platz zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen - heute und in Zukunft

Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus in massiver Bauweise befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Melsungen, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.
Die Immobilie wurde im Jahre 1935 in Massivbauweise errichtet. Eine Erweiterung durch mehrere An- und Ausbauten erfolgte in den Jahren 1953, 1964 sowie 1970. So entstand ein großzügiges Wohnkonzept, das heutigen Ansprüchen an Platz, Flexibilität und Komfort gerecht wird.
Das ca. 1.081 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder großzügiges Leben mit viel Freiraum.
Ausstattung und Raumaufteilung
Das Hochparterre (ca. 90 m²) empfängt Sie über einen überdachten Hauseingang. Die zentrale Diele verbindet alle Räume dieser Etage.
Die Küche verfügt über Einbaugeräte und einen Essbereich. Wohn- und Esszimmer sind durch einen stilvollen Rundbogen verbunden und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC ergänzen diese Etage.
Das Dachgeschoss (ca. 70 m²) ist über zwei Treppen erreichbar und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Lesezimmer mit angrenzendem Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ist ebenfalls vorhanden. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Die Raumaufteilung eignet sich ideal als separate Wohneinheit, Rückzugsbereich für Jugendliche oder als Homeoffice-Bereich.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobby- oder Partyraum mit Gäste-WC, ...
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Merkmale

Bezug: Ab sofort
1.081 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935/Anbau 1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.243,75 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % incl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

220.691 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.691 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.940 €

Provision für Käufer (2,9%)

5.771 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Melsungen (34212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Melsungen lohnt sich!
Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7, das Stadtbus-System und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei.

Weitere Informationen

Sonstiges Hochparterre: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Speisekammer, Flur
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Lesezimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur
Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Party-/Hobbyraum, Sommerküche, Vorratsraum, Heizungsraum, Öllager, WC, Kriechkeller, Flur Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bartenwetzer Immobilien

Fritzlarer Str. 3, 34212 Melsungen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias UmbachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 253U37SIMHKW

Referenznummer: A641

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Einfamilienhaus zum Kauf199000 €199.000 €1.244 €/m²7 Zimmer • 160 m² • 1.081 m² Grundstück • frei ab sofortMelsungen (34212)AnrufenKontaktieren

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