architektonisches Highlight - Geschichte & Moderne
Objektbeschreibung
Wohnen und arbeiten in einem Smart-Home von 1895! Ein unvergleichbares Objekt, das regional und überregional seinesgleichen sucht. Das alte Pfarrhaus wurde 2021 und 2022 aufwändig kernsaniert und umgebaut und genügt nun den neuesten Wohnstandards auf gehobenem Niveau. Als architektonisches Highlight wurde ein über 6m hoher und verglaster Kubus in die Fassade eingeschoben, welcher im 1.OG und Dachgeschoss einen sagenhaften Weitblick über den Frankenwald eröffnet. Im Küchen-, Wohn- und Essbereich ergeben sich dadurch die verschiedensten Perspektiven in die Ferne, im Master-Schlafzimmer genießt man den Sonnenaufgang am Horizont. Die ebenfalls neu hergestellte über 6m hohe Glasfassade im Treppenhaus auf der Rückseite des Hauses ermöglicht weitere Ausblicke und setzt die minimalistische und maximal transparente Stahl-Treppe gekonnt in Szene. Das Haus verbindet Historizität mit modernster Architektur. Die sorgfältig sanierte Fassade mit ihren Gewänden, Lisenen und den historisch korrekt ausgeführten dreiteiligen Holzfenstern harmoniert perfekt mit der Scharfkantigkeit und der goldenen Alucobond-Oberfläche des eingeschobenen Kubus. Der Innenraum besticht mit kompromissloser Geradlinigkeit und Minimalismus: Flächenbündige Innentüren ohne sichtbare Zargen und Schlüsselrosetten, flächenbündige Sockelleisten, fugenlose Spachtelböden im EG und den Bädern und ein Beleuchtungskonzept, das auf viel indirektes Licht und ausgewählte Highlights setzt. So ziehen sich die senkrechten und flächenbündig verbauten LED-Lichtleisten streng durch den maximal geradlinigen Flur im EG, um dann im Treppenhaus in eine lockere, asymmetrische und teils willkürlich wirkende Anordnung überzugehen.
Merkmale
929 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Marlesreuth, Naila (95119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Das Objekt befindet sich in Naila-Marlesreuth, im Landkreis Hof (Hof ist in 20 min zu erreichen). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Metzgereien, usw. sind in einem Umkreis von wenigen Kilometern verfügbar. In wenigen Minuten ist man über die Auffahrt Naila/Selbitz auf der Autobahn A9 und damit sind größere Städte wie Nürnberg (ca. 1,5 h), München (ca. 2,5 h) und Berlin (ca. 3h) ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
