Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

599000 €599.000 €

4.992 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  188 m² Grundstück

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Urfeld, Wesseling (50389)

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In attraktiver Lage von Wesseling-Urfeld entsteht ein modernes Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Neubau-Eigentumswohnungen, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Familienmodelle mit Nähe und Eigenständigkeit gleichermaßen interessant ist.

Das Haus verbindet eine klare, zeitlose Architektur mit einem Wohnkonzept, das Flexibilität und Alltagstauglichkeit in den Vordergrund stellt. Im Erdgeschoss entsteht eine ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Ess- und Kochbereich, Terrasse und einem privaten Gartenanteil zur Alleinnutzung. Diese Einheit bietet ein Wohnerlebnis, das sich fast wie ein kleines Haus anfühlt.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die zusätzlich über den Zugang zum Dachgeschoss bzw. Spitzboden verfügt. Dieser Bereich eröffnet wertvolle Zusatzfläche und kann je nach Bedarf und Ausgestaltung als Lagerfläche, Hobbyraum oder perspektivisch als weiterentwickelter Nutzbereich dienen.

Beide Wohnungen profitieren von modernen, offenen Grundrissen und davon, dass Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten von den Erwerbern individuell gestaltet werden können. Dadurch entsteht kein starres Standardprodukt, sondern ein Neubau mit Raum für persönliche Wünsche und maßgeschneiderte Lösungen.

Das Zweifamilienhaus eignet sich damit ideal für Käufer, die entweder selbst eine Einheit nutzen und die andere vermieten möchten, für Familien, die generationenübergreifend wohnen wollen, oder für Anleger, die auf ein gut vermietbares Neubauprodukt in gefragter Lage setzen.

Die Lage in Wesseling-Urfeld mit der Nähe zum Rhein, der guten Anbindung zwischen Köln und Bonn sowie der gewachsenen Wohnumgebung unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

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Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.3