Provisionsfrei! Stilvolle Stadtvilla - neu, modern und effizent - in Sassnitz!
Auf einen Blick!
Gemarkung: Lancken Flur: 3 Flurstück: 44/57 Grundstücksgröße: ca. 613 m²
Einfamilienhaus in massiver Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55) - 2 Vollgeschosse - Wohnfläche ca. 152,35 m² - Gasheizung mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Balkonkraftwerk (1600 Watt, 4 Panele) - Zisterne 3000 l + elektrische Pumpe - hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten - alle Fenster (außen anthrazit und innen weiß) mit elektrischen Rollos, Fliegengittern und tlw. Plissées - Türöffnungssystem mit Kamera auf beiden Etagen - Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck - Vorbereitung Wallbox und Außenbeleuchtung - 2 Stellplätze und Zufahrt gepflastert - großzügige Terrasse
Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und einen Telekom-/ Glasfaseranschluss erschlossen.
Merkmale
613 m² Grundstück
Terrasse
Das attraktive EInfamilienhaus wurde 2022 in massiver, hochwertiger Bauweise fertiggestellt und erfüllt den energieeffizienten KfW-Effizienzhaus 55, wodurch es sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142,35 m² und anteiliger Terrasse von ca. 40 m², verteilt auf 2 Vollgeschossen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die durchdachte Architektur und der offene Grundriss schaffen ein modernes Wohnambiente mit viel Licht und Raumgefühl.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen hell und einladend wirkt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und überzeugt durch Funktionalität und modernes Design- ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob Famiienzeit, Grillabende oder ruhige Momente - hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
3.162,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
541.114 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
56.114 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sassnitz (18546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der staatlich anerkannte Erholungsort Sassnitz befindet sich auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen. Das Stadtgebiet von Sassnitz erstreckt sich im Nordosten der Insel Rügen, im östlichen Teil der Halbinsel Jasmund bis zur Schmalen Heide im Süden. Bekannt ist diese Landschaft vor allem wegen ihrer Kreidefelsen. Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. Die Stadt Sassnitz ist der wichtigste touristische Ausgangspunkt zum Nationalpark Jasmund, Deutschland flächenmäßig kleinsten Nationalpark. Der Königsstuhl ist der touristische Hauptanziehungspunkt des Nationalparks. Am Rande des Nationalparks Jasmund liegt der Tierpark Sassnitz, der einzige Tiergarten der Insel Rügen. Der Hafen von Sassnitz besticht durch seine Restaurants sowie durch die zahlreichen Schiff- und Bootstouren z.B. zu den Kreidefelsen. Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in Sassnitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.
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Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
