Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit zwei ruhigen Balkonen & Weitblick in 3 Parteienhaus mit Garage
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Liebevoll gestaltete Altbauwohnung mit zwei ruhigen Balkonen & Weitblick
Diese wunderschöne Altbauwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und sehr ruhigen 3-Parteienhauses, in dem ein respektvolles und harmonisches Miteinander gelebt wird. Entsprechend werden ruhige Mieter gesucht, die diese besondere Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Bodenbelag: Parkett
Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone zur geschützten Hausrückseite. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Weitblick - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende nach einem langen Tag.
Wohnen mit Charakter & viel Licht.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herz der Wohnung. Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Echtholz-Parkettboden ein warmes, behagliches Wohngefühl mit klassischem Altbaucharme.
Das große Schlafzimmer bietet viel Raum für Erholung und Rückzug. Ein weiteres großzügiges Zimmer eignet sich wunderbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativen Rückzugsort.
Die große Wohnküche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein - ein Ort für Gespräche, gemeinsames Essen und Alltag mit Qualität.
Modernes Bad & durchdachte Details
Das liebevoll sanierte Badezimmer ist hell gefliest, modern gestaltet und mit einer nahezu bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier bequem ihren Platz. Ein beleuchteter Spiegel und ein Fenster in der Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Bereich im Mieterkeller, sowie ein eigener Abstellraum im Treppenhaus, bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung im Überblick
Ca. 90 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss
Sehr ruhiges 3-Parteienhaus
Zwei Balkone zur Hausrückseite
Weitblick, Ruhe & viel Privatsphäre
Echtholz-Parkettboden
Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
Modernes Bad mit beinahe bodentiefer Dusche
Mieterkeller vorhanden
Garage optional anmietbar
Mietkonditionen
Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 170 €
Gasetagenheizung: WICHTIG! Diese ist vom Mieter eigenständig und unmittelbar zum Mietbeginn anzumelden, monatliche Kosten sind nur ein Richtwert und belaufen sich nach Angaben der Vormieter auf ca. 80 € im Monat. Natürlich sind Heizkosten jedoch immer individuell verbrauchsabhängig.
Garage: optional für 50 € pro Monat
Diese Wohnung ist mehr als eine Mietwohnung- sie ist ein ruhiger Rückzugsort mit Charme, ideal für Menschen, die Wert auf Licht, Großzügigkeit und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld legen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.020 €
Kaltmiete
8,89 €/m²
800 €
Nebenkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Mitte, Mülheim an der Ruhr (45468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich am Lohscheidt 45468 Mülheim an der Ruhr. Eine schöne Lage, die Altstadt und Ruhrnah viele angenehme Vorteile mit sich bringt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Heizkosten sind die Kosten, die die Vormieter zuletzt monatlich gezahlt haben. Da diese Mietwohnung über eine eigene Gasetagenheizung verfügt, ist auch hier der Verbrauch natürlich entsprechend persönlich verbrauchsabhängig. Die Gasetagenheizung, sowie der Strom sind bei Mietbeginn direkt vom Mieter selbst an zu melden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
