Attraktives BaugrundstĂĽck mit genehmigtem Mehrfamilienhaus-Projekt in Leverkusen Bergisch-Neukirche
Objektnr: 1068306
In begehrter und ruhiger Lage von Leverkusen Bergisch-Neukirchen präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² als eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren.
Aktuell liegt eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten vor. Die entsprechenden Baupläne sind bereits ausgearbeitet und im Kaufpreis inbegriffen, sodass direkt mit der Umsetzung begonnen werden kann. Dieses Konzept bietet eine ideale Grundlage für eine hochwertige Wohnbebauung - sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kapitalanlage.
Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der Bebauung: Auch alternative Bauvorhaben sind möglich - je nach individuellen Vorstellungen und im Rahmen der geltenden Bebauungspläne kann das Grundstück gegebenenfalls auch anderweitig genutzt oder entwickelt werden.
Die Lage in Bergisch-Neukirchen vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein zukunftsfähiges Bauprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Leverkusens.
Merkmale
Bezug: ab sofort
998 m² Grundstück
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 1.000 m² in begehrter Lage von Leverkusen Bergisch-Neukirchen. + Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bereits vorhanden. + Flexibles Bebauungskonzept - alternative Bauvorhaben möglich. + Attraktive Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer, Vermieter oder Kapitalanleger.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
495,99 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
512.672 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
17.672 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergisch Neukirchen, Leverkusen (51381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Stichworte
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