Attraktive Doppelhaushälfte in Suhl - Albrechts sucht Familie!
Diese einladende Doppelhaushälfte aus ca. 1920 liegt in Suhl-Albrechts und bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen das ideale Zuhause für Familien. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den soliden Zustand sowie ein pflegeleichtes Grundstück von 332 m², das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in die helle Küche, die ausreichend Platz für die gemeinsame Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist praktisch auf einer Zwischenetage im Aufgang zum Obergeschoss gelegen.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei weiteren Wohnräumen, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem steht hier eine zweite Küche zur Verfügung, die alternativ auch zu einem großzügigen Familienbad oder Hobbyraum umgestaltet werden könnte. Der Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial, um den Wohnraum bei Bedarf zu erweitern.
Der Keller bietet wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Stauraum oder Hobbys. Das Grundstück mit 332 m² ist pflegeleicht angelegt und eignet sich hervorragend für Familien, die sich einen eigenen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder eine Terrasse zur Erholung wünschen.
Die Lage in Suhl-Albrechts vereint Ruhe und eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Stadt Suhl. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umgebende Natur lädt Familien zu gemeinsamen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Ausflügen in den Thüringer Wald ein.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
336 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1927
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
736,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.399 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
7.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Albrechts, Suhl (98529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Albrechts, ein malerischer Ortsteil von Suhl, wurde erstmals im Jahr 1111 urkundlich erwähnt und entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte vom Zentrum des Bergbaus und der bekannten Nagelschmiede – im Volksmund als „Malmers“ geführt – zu einem idyllischen Wohn- und Erholungsort am Südhang des Thüringer Waldes. Besonders markant ist die unter Denkmalschutz stehende evangelische Kirche aus dem Jahr 1769, die im Zentrum des Ortsbilds steht.
Die Lage „Zum Zimmergrund“ bietet unmittelbaren Zugang zur umliegenden Natur – zahlreiche Wanderwege, Wiesen und Wälder beginnen direkt vor der Haustür, und auch Mountainbike-Strecken oder Spazierpfade im Thüringer Wald sind schnell erreichbar. Wer Erholung im Grünen sucht oder aktiv sein möchte, findet hier ein ideales Umfeld.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in Suhl unkompliziert erreichbar. Auch wenn im Ort selbst kleine Nahversorger und Dienstleister existieren, führt ein kurzer Weg ins Stadtzentrum, wo Supermärkte, Bäckereien und ausgewählte Geschäfte liegen.
Die medizinische Versorgung direkt vor Ort ist durch eine Hausarztpraxis sowie eine Zahnarztpraxis in der Straße Zum Zimmergrund gewährleistet. Schulen und Kindergärten befinden sich überwiegend in Suhl – sie sind über kurze Fahrzeiten erreichbar.
Verkehrstechnisch punktet Albrechts durch die nahe A71 mit dem Berg-Bock-Tunnel als direkter Autobahnanschluss. Ergänzt wird dies durch Buslinien nach Suhl und Umgebung, die auch Haltestellen wie die Goldbachstraße bedienen.
Weitere Informationen
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