2 Zimmer • 78,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Studio zur Miete
823 €
2 Zimmer • 78,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Viel Platz und ein tolles Wohngefühl - 2 Zimmer Wohnung mit EBK, Fußbodenheizung & Balkon
Objektbeschreibung
Einer der nahezu komplett erhaltenen Straßenzüge aus der Gründerzeit befindet sich auf der Oederaner Straße in Dresden-Löbtau. Dieses Gebäude ist ein Teil davon. Das Gebäude ist komplett unterkellert, so das jede Mietpartei über ein eigenes Kellerabteil verfügt und auch der Waschmaschinenraum im Keller seinen Platz gefunden hat. Das Dachgeschoß ist zu Wohnungen ausgebaut.
Raumaufteilung
Die große und lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung verfügt über ein riesiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, welches vom Bad mit Wanne & Dusche, abgeht. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer in der Wohnung. Die Einbauküche ist bereits eingebaut und die gesamten Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.053,20 €
Kaltmiete
10,50 €/m²
823,20 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1646.4 €1.646,40 €
Lage
Oederaner Straße 9, Löbtau-Nord, Dresden (01159)
Die Oederaner Straße 9 befindet sich im Stadtteil Dresden-Löbtau. Löbtau liegt südwestlich des Stadtzentrums und ist ein Wohngebiet, das sich vorwiegend durch eine Mischung aus Altbauwohnungen, sanierten Gründerzeithäusern und modernen Neubauten auszeichnet. In der Nähe der Oederaner Straße gibt es mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Dresdens ermöglichen. Außerdem sind zahlreiche Supermärkte, kleine Läden, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft. Größere Einkaufszentren sind ebenfalls nicht weit entfernt. Freizeit und Erholung: Der Stadtteil bietet einige Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Der nahegelegene Weißeritzgrünzug ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Insgesamt liegt die Oederaner Straße 11 in einem gut erschlossenen, zentral gelegenen Stadtteil Dresdens, der sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung ! Kontaktieren Sie Frau Roswag unter: 0351- 31 41 31 30 oder 0151 - 673 23 808 oder per Mail: vermietung@palasax.de
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
