Einfamilienhaus zum Kauf
439999 €
2.421 €/m²
6 Zimmer • 181,8 m² • 420 m² Grundstück

Nachhaltig investieren - Eigenheim sichern

Ihr neues Einfamilienhaus in Mönchengladbach wird ganz nach Ihren Wünschen projektiert und umgesetzt. Mit 6 Zimmern auf 181,77 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 440 m² bietet dieses moderne Haus auf zwei Etagen ausreichend Raum für Ihre Familie. Fünf Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, während das Bad mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC Komfort auf höchstem Niveau garantieren. Die flexible Gestaltung ermöglicht Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten und so ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Merkmale

Bezug: sofort
420 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC

Das Haus verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag, den Sie ganz nach Ihren Wünschen auswählen können. Ob warme Holzdielen, widerstandsfähige Fliesen oder moderne Designbeläge - jeder Bodenbelag vereint Komfort, Langlebigkeit und eine ansprechende Optik. Beheizt wird Ihr Zuhause umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch Energie spart und die Umwelt schont. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

439999 €

2.420,64 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

493.107 €1

Kaufpreis

439.999 €

Kaufnebenkosten

53.108 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Michael SchlippesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262833FZ7E6W

Referenznummer: Ausbau202603/1/1/3/1

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