Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 6 Zimmer 214 m² 903 m² Grundstück Brempt Niederkrüchten 41372

Mehrfamilienhaus zum Kauf
850000 €
3.972 €/m²
6 Zimmer • 214 m² • 903 m² Grundstück

Attraktives Zweifamilienhaus in Niederkrüchten am Hariksee - hochwertig saniert und bezugsfertig

Dieses exklusive Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einer idyllischen Lage am beliebten Naherholungsort Hariksee. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 126?m² vier helle Zimmer, das Obergeschoss ca. 88?m² mit drei Zimmern, einer gemütlichen Veranda und einem praktischen Spitzboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie wurde umfassend saniert und überzeugt mit hochwertigen Materialien, modernen Bädern und erneuerten Bodenbelägen. Zudem wurde die gesamte Elektrik sowie die Wasserleitungen vollständig erneuert. Die stilvollen Küchen bleiben im Haus und laden zum sofortigen Einziehen ein. Zwei Kaminöfen schaffen ein besonderes Wohnambiente.

Besonders attraktiv ist der Keller mit rund 125?m² Nutzfläche, der in Weißer Wanne gebaut wurde und somit komplett trocken ist. Hier ist ein Apartment mit eigenem Zugang geplant, das sich noch im Rohbau befindet und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann, ideal für ein zusätzliches Wohn- oder Gästeapartment.

Für Komfort sorgen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, ein Carport für ein bis zwei Fahrzeuge inklusive Wallbox sowie drei bis vier weitere Stellplätze am Haus.

Dieses Haus bietet perfekte Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder alle, die großzügigen Wohnraum mit hoher Qualität und flexibler Nutzung schätzen. Die Lage am Hariksee macht es zudem zu einem besonderen Wohnort mit unmittelbarer Nähe zur Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Merkmale

Bezug: sofort
903 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

3.971,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

952.595 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

102.595 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

55.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brempt, Niederkrüchten (41372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brempt, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Niederkrüchten im Kreis Viersen, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Besonders bekannt ist die Lage durch die unmittelbare Nähe zum Hariksee, einem beliebten Naherholungsgebiet, das mit seinen Wasserflächen, Waldgebieten und Wiesen eine einzigartige Lebensqualität bietet. Hier finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom entspannten Spaziergang am Ufer über Bootsfahrten bis hin zu Radtouren durch die weitläufige Natur. Rund um den Hariksee laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und schaffen eine Atmosphäre, in der sich Naturverbundenheit und Erholung perfekt vereinen.

Auch die Infrastruktur in und um Brempt überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken und Poststellen sind im nahegelegenen Niederkrüchten schnell erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während Grund- und weiterführende Schulen über kurze Wege und ein gut organisiertes Schulbusnetz angebunden sind. Damit ist Brempt nicht nur für Paare und Naturliebhaber, sondern auch für Familien mit Kindern ein attraktiver Wohnstandort.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Über die Autobahn A52 gelangt man in kurzer Zeit nach Mönchengladbach, Düsseldorf oder Roermond in den Niederlanden. Trotz dieser guten Anbindung bietet Brempt eine ruhige und angenehme Wohnlage, fernab vom städtischen Trubel.

Das Leben in Brempt steht für eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität. Hier lässt es sich inmitten der Natur leben, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen, ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die das Besondere in einer naturnahen Umgebung suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Makler Mönchengladbach - https://g.co/kgs/e3wgq2f Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 397,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 905,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025