Stein auf Stein raus aus der Miete - rein ins eigene Wohnglück - Ihr Eigenheim in Damsdorf
Ein Haus, das mehr kann, als man denkt
Das Raumwunder 100 macht seinem Namen alle Ehre: Auf einer Grundfläche von nur 70 Quadratmetern entstehen rund 100 Quadratmeter clever genutzte Wohnfläche. Ein Zuhause, das mit hellen, freundlichen Zimmern auf zwei Ebenen eine einladende Wohnatmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke für gemeinsame Mahlzeiten sowie eine geräumige Küche, in der Kochen Freude macht. Das Dachgeschoss bietet Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein komfortables Bad.
Ein Haus, das zeigt: Großzügiges Wohnen braucht nicht viel Platz – sondern clevere Planung. Ein echtes Raumwunder für die ganze Familie!
Merkmale
Nicht möbliert
518 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1 WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff
Bei unseren Massivhäusern setzen wir auf durchdachte Qualität, moderne Technik und nachhaltige Bauweise – für ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft überzeugt.
Alle Häuser werden schlüsselfertig errichtet und bringen bereits den Energieeffizienzstandard EH 55 GEG mit.
Auf Wunsch ist ein Upgrade auf EH 40 möglich – für alle, die ihren Energieverbrauch noch weiter senken und nachhaltiger wohnen möchten.
Zur hochwertigen Grundausstattung gehören unter anderem:
-Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Wohnräumen
-Moderne Wärmepumpe – effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher
-Lüftungsanlage für frische Raumluft und gesundes Wohnklima
-elektrische Rollläden an allen Fenstern für mehr Komfort und Privatsphäre
-Massive Bauweise mit Putz- und Spachtelarbeiten inklusive
-Voll ausgestattetes Bad mit modernen Fliesen und Sanitärelementen
-Hauselektrik, Fenster, Türen und Estrich im Preis enthalten
-Vorrüstung für Photovoltaik und E-Mobilität – bereit für die Energiezukunft
-Hausbau-Schutzbrief und Festpreisgarantie für maximale Sicherheit
Ob als Familienhaus, barrierearmer Bungalow oder Kapitalanlage – jedes Town & Country Haus steht für Zuverlässigkeit, Werthaltigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
366550 €366.550 €
3.665,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
410.793 €1
Kaufpreis
366.550 €
Kaufnebenkosten
44.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.498 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.826 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.086 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.833 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Damsdorf (14797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Damsdorf – Ein Ort, der Ruhe und Naturgefühl schenkt
Mitten im Herzen von Brandenburg, nur wenige Kilometer von Kloster Lehnin entfernt, liegt das beschauliche Damsdorf. Hier spürt man sofort die Nähe zur Natur: sanfte Felder, grüne Wälder und kleine Seen prägen das Landschaftsbild. Ein Ort, an dem das Vogelzwitschern und das Rascheln der Blätter den Alltag begleiten – und die Hektik der Stadt ganz weit weg scheint.
Trotz der ruhigen Lage ist Damsdorf bestens angebunden. Brandenburg an der Havel erreichen Sie in wenigen Minuten, Potsdam ist ebenso schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Umgebung machen den Alltag einfach und familienfreundlich.
Für alle, die den Traum vom eigenen Haus in naturnaher Lage verwirklichen möchten, bietet Damsdorf das perfekte Umfeld: ein Ort zum Wohlfühlen, mit Platz zum Träumen und Entfalten.
Weitere Informationen
Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen – transparent, nachvollziehbar und fair.
Im Angebot enthalten ist der schlüsselfertige Hausbau in massiver Town & Country Qualität, inklusive aller beschriebenen Ausstattungsmerkmale.
Hinzu kommt das jeweilige Baugrundstück am angegebenen Standort – bereit für Ihren Hausbau mit Wohlfühlgarantie.
Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.
So erhalten Sie ein realistisches, ehrliches Gesamtangebot – ohne versteckte Kosten und mit dem guten Gefühl, Ihr neues Zuhause von Anfang an sicher zu planen.
Haus: 237.050,00 Euro (Raumwunder 100)
Grundstück: 129.500,00 Euro (518 m²)
Gesamtkosten: 366.550,00 Euro
