**Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen - viel Platz für Familie und individuelle Gestaltung**
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Straubenhardt bietet viel Raum für Familien, kreative Ideen und individuelles Wohnen.
Mit insgesamt acht Zimmern eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein Grundriss für die beiden Zimmer im DG liegt leider nicht vor. Das Dachgeschoss hat eine Grundfläche von ca. 30 m² und ist in der Gesamtwohnfläche bereits berücksichtigt.
Der Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Aufgrund des Alters der Immobilie besteht teilweise Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Dies bietet jedoch zugleich eine attraktive Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
963 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
2.631,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
552.740 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
52.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwann, Straubenhardt (75334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Straubenhardt-Schwann im Enzkreis am Rand des Nordschwarzwalds. Die Gemeinde bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Pforzheim und Karlsruhe. Natur, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
