Wohnen am See - 3 1/2 Zimmer am Bürgerpark Wernigerode, EG, Terrasse, Garten, Stellplatz
Seltene Konstellation: Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, mit großer Terrasse, ruhig, im Grünen, am „See“, mit eigenem Eingang an der Seite… u.v.m.
So viele positive Eigenschaften haben die allerwenigsten Wohnungen. Diese ist barrierearm, also auch perfekt für ältere oder/und körperlich etwas eingeschränkte Menschen, die hochwertig und komfortabel wohnen möchten. Hier ist es möglich, von drinnen ins Grüne zu schauen, oder sich im kleinen Gartenanteil zu betätigen oder genießen auf der Terrasse… Spazieren am See: in 1 Minute sind Sie da. Fantastisch!
Der eigene, kleine Gartenanteil soll und darf unbedingt selber gepflegt werden. Etwas Rasen mähen, Gemüse und Blumen selber anbauen – sehr gerne!
Merkmale
frei ab 01.08.2026
24 Monate
Badewanne
Terrasse
Gartenanteil
Außen-Stellplatz
Weitere Pluspunkte:
- hochwertige Einbauküche, in der Komplettmiete enthalten
- Bad mit Dusch-Wanne (Kombination aus Dusche und Wanne – ohne Hürde zu begehen)
- große Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, auch fürs Fahrrad
- große Diele für einen Esstisch, Kleiderschränke, Büro
- Schlafzimmer und Wohnzimmer in perfekter Größe
- von Wohnzimmer und Küche geht es in das halbverglaste Gartenzimmer (ähnlich einem Wintergarten), welches beheizt ist und uneingeschränkt genutzt werden möchte, von hier auch Gartenzugang möglich
- somit insgesamt „eigentlich“ 4 Zimmer
- Mindestmietdauer 24 Monate
- die Einkäufe können mit dem Auto bis kurz vor die Wohnung gefahren werden, sehr bequem
- modernes Haus mit „vernünftigen“ Betriebskosten
- gute Hausverwaltung mit Hauswart
- eigener, ebenerdiger Stellplatz unweit der Wohnung
- Komplettsanierung der Wohnung 2023 – inkl. Küche, Bad, Böden, …
Fazit: Eine Wohnung für 1-2 Personen, für jedes Alter und zum „Altwerden“!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.050 €
Kaltmiete
9,75 €/m²
770 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Wernigerode (38855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
