Verkaufsfläche zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 42 m² Verkaufsfläche Innenstadt Baden-Baden 76530

Verkaufsfläche zum Kauf
245000 €
3 Zimmer • 42 m² Verkaufsfläche

Vermietete Verkaufsfläche in guter Lage zu verkaufen

Sie suchen eine Kapitalanlage mit einem guten langjährigen Mieter?
De angebotene Einzelhandelsfläche wird bereits seit mehreren Jahren als nettes Café / Bäckerei mit eigenen Produkten betrieben. Neben der neuen Verkaufstheke stehen kleine Tische im Innen und Außenbereich zur Verfügung.
Hinter dem großen Verkaufsraum befindet sich eine Küche, ein WC sowie ein Lagerraum. Im Untergeschoss dient eine große Garage als Lagerfläche; diese kann über den Hinterhof zur Belieferung gut angefahren werden.
Die derzeitigen Mieter haben einen Mietvertrag bis zum 30.09.2027.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garage
8 m Schaufensterfront

Die Verkaufs- und Gastraum ist mit einem Vinylboden ausgestattet In den weiteren Räumlichkeiten befinden sich ein Fliesenbelag. Ausgenommen dem Toilettenbereich, der eine Aufwertung erfahren dürfte, sind aktuell keine weiteren Investitionen notwendig.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

Provision für Käufer

4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Die Provision ist vom Käufer bei Notartermin fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

256.662 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

11.662 €

Provision für Käufer (4,76%)

11.662 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Baden-Baden ist mit Ihren ca. 57.000 Einwohnern als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich unweit des Stadtzentrums und profitiert von Ihrer frequentierten Lage direkt an einer Bushaltestelle.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 80,53 m², Gesamtfläche: 80,53 m², Ladenfläche: 42,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ConPad Immobilien GbR

Siemensstr. 9, 76307 Karlsbad

3 Jahre Partnerschaft

Herr Heiko OederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 233AH3SKMCZ2

Referenznummer: 126197944#yFZNMN