Einfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €

2.145 €/m²

8 Zimmer  •  270,4 m²  •  925 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hirschaid (96114)

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Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1980 erbaut und liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung direkt in Hirschaid. Das Grundstück überzeugt mit seiner Grundstücksgröße von ca. 925 m².

Über den eingezäunten Hofeingang gelangt man zur Haustüre. Im Haus angekommen erwartet Sie der Eingangsbereich, welcher zum Gäste-WC und dem Rest des Hauses führt.

Anschließend gelangen Sie weiter in das Erdgeschoss mit seiner großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Hohe Decken sorgen für ein besonderes Raumgefühl.

Die auf dem Eingang folgende Diele gewährt Zugang zum Treppenhaus, von dort erreichen Sie das Dachgeschoss sowie den Keller des Hauses. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Badezimmer mit Wanne und Dusche als auch ein Zimmer zur individuellen Nutzung. Im gleichen Geschoss befindet sich die Küche, diese liegt neben dem separierten Esszimmer. Der Wohnbereich ist über die Diele oder das Esszimmer zugänglich. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt – hier lässt sich die Natur mit einem Blick in den grünen Garten genießen. Der Wintergarten ist gleichzeitig der Zugang zum Garten.

Das Dachgeschoss hat viele Zimmer und ermöglicht diverse Planungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt insgesamt fünf Kinder-/Schlafzimmer. Ein offener Wohnbereich kann zum Beispiel für gemeinsame Abende genutzt werden. Auch im Dachgeschoss steht ein Badezimmer mit Wanne, ein WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche bereit.

Der Keller überzeugt mit viel Stauraum und lässt Platz zur individuellen Nutzung. Er kann durch das im Haus befindliche Treppenhaus oder über eine Außentreppe im Garten erreicht werden. Insgesamt sind 7 Kellerräume vorhanden. Hinzu kommen ein Hausanschlussraum, ein Heiz- /Technikraum und der Öltankraum.

Derzeit wird das Haus über eine Zentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage besteht aus einer Luft/Wasser Wärmepumpe (ca. 2000 eingebaut) sowie einer Ölheizung, welche in Teilen ca. im Jahr 2000 installiert worden ist. Ebenfalls ist ca. im Jahr 2000 eine Solaranlage auf dem Dach installiert worden. Der Öltank wurde nicht im Rahmen, der in 2000 durchgeführten Maßnahme an der Heizungsanlage erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 geprüft und gewartet.

Zum Haus gehört auch eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb.

Hinter der Garage gibt es noch einen Geräteraum sowie ein Gewächshaus.

Der weitläufige Garten hat bereits gewachsene Bäume und Sträucher, welche gleichzeitig einen idealen Blickschutz bieten. Hier lassen sich schöne Sommer- und Grillabende verbringen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, alterstypischen Zustand. Um das Haus in einem neuen Glanz erstrahlen zu lassen sind Renovierungsarbeiten zu empfehlen.

Termine für Besichtigungen bzw. zur Beratung können individuell vereinbart werden.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unterlagen und Informationen sind durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt worden. Für die Unterlagen kann hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Haftung übernommen werden.