Der Kaufpreis von 5.700.000,00 € setzt sich zusammen aus: - Grundstückspreis inkl. Kaufnebenkosten - kalkulierte Entstehungskosten für das Projekt laut Bauvertrag
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.729 qm, wovon momentan eine Fläche von ca. 1.497 qm zur Bebauung mit einem Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden kann. Die Baugenehmigung hierfür richtet sich nach dem aktuellen B-Plan und liegt vor:
Nach RĂĽcksprache mit dem ArchitekturbĂĽro kann fĂĽr die geplante Bebauung eine Ă„nderungsgenehmigung mit nachfolgenden Inhalten beantragt werden:
- Aufstockung des Gebäudes auf insgesamt 4 Etagen und Verzicht auf die bauliche Umsetzung der Tiefgarage - Nachweis von 15 Außenstellplätzen auf dem Grundstück - Nutzung für betreutes Wohnen - 5 Gewerbeeinheiten (Büro-/Serviceflächen) - 15 Wohneinheiten
Ein Betreiber hat für das o. g. Vorhaben bereits direktes Interesse bekundet (Jahresnettokaltmiete ca. 331.046,00 € = 20,00 €/qm zzgl. Stellplätze, Laufzeit nach Absprache).
Ein Bauvertrag fĂĽr die Realisierung des Projektes kann auf Wunsch ebenfalls vermittelt werden [...]
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
5700000 €5.700.000 €
1.528,56 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
6.106.980 €1
Kaufpreis
5.700.000 €
Kaufnebenkosten
406.980 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
406.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glienicke/Nordbahn (16548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glienicke/Nordbahn zählt zu den beliebten Wohnlagen in Berlins nördlichem Umland. Die Gegend wird von einer herrschaftlichen Villenbebauung auf durchgrünten Grundstücken mit altem Baumbestand, Einfamilienhäusern und Geschäftshäusern geprägt. Die unmittelbare Nähe zu Berlin und die grüne Umgebung machen den Ort zu einer begehrten Wohnlage für Familien und Menschen, die ihren Freiraum und die Natur zu schätzen wissen und gleichzeitig das urbane Leben nicht missen möchten.
Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und weitere Angebote für den täglichen Bedarf [...]
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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