360° I 2-Zimmer-Whg. mit Balkon und Aufzug - sofort bezugsfrei in Weingarten!
In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage des Wohngebiets "Untere Breite" in Weingarten befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung bietet auf rund 63 m² eine praktische Raumaufteilung und ist sofort bezugsfrei - ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.
Das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche bietet Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber größtenteils dem Baujahr entsprechenden Zustand. Für die ein oder andere Modernisierung - insbesondere im Bereich der Küche, des Badezimmers oder der Oberflächen - sollten Interessenten noch ein gewisses Budget einplanen. Wer etwas Gestaltungsfreude und Investitionsbereitschaft mitbringt, kann hier ein gemütliches Zuhause mit persönlicher Note schaffen.
Lage und Infrastruktur: Das Wohngebiet "Untere Breite" überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Busverbindungen bestehen in Richtung Ravensburg, Friedrichshafen und die umliegende Orte. Die Hochschule Ravensburg-Weingarten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
3.142,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weingarten (88250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit.
Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands - die Gabler Orgel.
Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie.
In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.
Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.
