Frisch sanierte Gastronomiefläche mit großem Biergarten im historischen Dorfkern von Berlin-Hellersdorf
Es handelt sich bei der hier angebotenen Fläche um 2 nebeneinander stehenden Gebäuden. Eines der Gebäude zählt zu den ältesten Häusern in Berlin-Hellersdorf. Die Lage im alten Dorfkern von Hellersdorf versprüht mit seinen zahlreichen denkmalgeschützten Objekten einen ländlichen und ruhigen Dorfcharakter, wie man ihn in Hellersdorf nicht erwarten würde.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Das Gastronomie-Gewerbe bestehend aus Neubau, denkmalgeschützter "Feldsteinkate", Biergarten und Nebengelassen mit einer Fläche von rund 560 m² wird voraussichtlich Anfang 2026 fertiggestellt.
Der Neubau, bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet im EG mit ca. 92 m² reichlich Platz für 62 Gäste. Er beinhaltet die Vollküche, Spülküche, Lager und behinderten WC. Das Dachgeschoss des Neubaus ist dem Personal mit Umkleiden und Sanitärräume vorbehalten. Im Kellergeschoss befinden sich 2 weitere Lagerräume.
Über einen verglasten Übergang, welcher Neubau und Altbau miteinander verbindet, gelangt man zum denkmalgeschützten Altbau. Hier finden im Erdgeschoss auf ca. 121 m² 70 Gäste ihren Platz. Damen- und Herren-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Sowohl der Altbau als auch der Neubau können mit Tresen ausgestattet werden.
Zusätzlich zu den 132 Gästeplätzen im Innenbereich bietet der neu gestaltete Biergarten im Sommer mit ca. 320 m² mehr Platz für noch einmal 224 Gäste und neue Möglichkeiten eine Entspannungsoase für die Kunden zu schaffen.
Reichlich Lagerräume, Müllraum sowie der Hausanschlussraum im Außenbereich, mit einer Größe von ca. 140 m², runden die Immobilie ab.
Durch die Ergänzung von alt und neu bleibt der alte Charme bestehen und verzaubert jeden mit seiner neuen Fassette.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
14.000 €
Nebenkosten
2.000 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
48000 €48.000 €
Lage
Alt-Hellersdorf 7-9, Hellersdorf, Berlin (12629)
Besonders geprägt ist das Stadtgut Familien und Senioren. Die größte Chance für einen wirtschaftlich nachhaltigen Betrieb sind die rund 3.600 Mieterinnen und Mieter des kürzlich errichteten und wachsenden Gesobau-Quartiers. Um das Ziel etwas "Besonderes" für den Standort zu erreichen, bedarf es Macherinnen und Macher, die Ideen mitbringen und den ungewöhnlichen Ort abseits des Innenstadt-Mainstreams suchen, um sich selbst verwirklichen zu können.
Weitere Informationen
Sonstiges
In nur wenigen Gehminuten ist man im Zentrum "Helle Mitte" mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sowie dem U-Bahnhof "Hellersdorf" mit direkter Verbindung zum Alexanderplatz (U5). Auch dank des vorhandenen Jelbi-Netzes und verschiedenen Sharing-Angeboten vor Ort (E-Scooter, E-Bike oder Auto) ist hier maximale Mobilität gegeben. Durch das gute Erreichen des Gewerbes werden auch die älteren Menschen begeistert anzureisen. Hellersdorf ist eng mit dem öffentlichen Nahverkehr, den Einzelfahrzeugen und Sharing Angeboten gekoppelt.
Gäste des Stadtgut Hellersdorf finden in der nahegelegenen Quartiersgarage Platz.
Interessentenlink - https://rdr.immomio.com/rArw3
Stichworte
Bürofläche: 560,00 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.0, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.0
