Einfamilienhaus zum Kauf 576.543 € 6 Zimmer 145 m² 513 m² Grundstück Wietesch/Schleupe Rheine 48432

Einfamilienhaus zum Kauf
576543 €
3.976 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 513 m² Grundstück

Kreative Köpfe können mit der Muskelhypothek Eigenkapital bilden

Das Bien-Zenker EDITION 145 überzeugt durch sein elegantes, unaufdringliches Design, das sich harmonisch in ländliche sowie urbane Umgebungen einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Fertighaus ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt und mit viel Tageslicht durchflutet ist. Im Obergeschoss finden sich die privaten Rückzugsräume: drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Raum für Entspannung und Privatsphäre bieten. Zusätzlich sorgt ein helles Homeoffice dafür, dass Sie berufliche Verpflichtungen in einem angenehmen Ambiente erledigen können. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben es Ihnen, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Die Ausstattung des EDITION 145 umfasst eine einladende Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Sie laue Sommerabende genießen oder mit Freunden und Familie feiern. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Verknüpfung der Räume, wodurch ein harmonisches Wohngefühl entsteht. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und tragen zur hohen Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause bei. Neben den privaten Räumen bietet das Haus genügend Stauraum, um den Alltag zu organisieren und die Ordnung zu halten.

Die gewählte Ausbaustufe ZAF ist ideal für kreative Köpfe, die gerne selbst Hand anlegen möchten. In dieser Ausbaustufe übernehmen wir den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Chance haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Möglichkeit ermöglicht es Ihnen, nicht nur Geld zu sparen, sondern auch Ihre persönliche Note in das Haus einzubringen und Ihre handwerklichen Fähigkeiten perfekt einzusetzen. Der Bauablauf gestaltet sich dabei angenehm komfortabel, da Sie sich auf die essenziellen Aspekte konzentrieren können, während wir Ihnen die technische Grundlage bieten.

Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker, das sind 80.000 gebaute Häuser, mehr als 700 Mitarbeitende und über 115 Jahre Erfolgsgeschichte. Der Pionier des Fertighauses mit Sitz im hessischen Schlüchtern zählt zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Dank Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt - bis sie den Schlüssel in die Tür des eigenen Heims stecken können. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist nicht nur jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet, sondern auch jeder Bauherr.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

513 m² Grundstück
Terrasse

Der EDITION 145 begeistert nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch durch seine umfassende Ausstattung, die Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet. Im Erdgeschoss vereinen sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem großzügigen Lebensraum, der das Herzstück Ihres neuen Zuhauses darstellt. Hier können Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben und sich von der Helligkeit und Offenheit des Raumes inspirieren lassen. Die direkte Verbindung zur Terrasse schafft zudem einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind nicht nur Rückzugsorte, sondern auch Räume, die durch ihre Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohlfühlen einladen. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für persönliche Akzente und individuelle Einrichtungsideen. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgens kein Gedränge entsteht und jeder seinen eigenen Bereich hat. Besonders hervorzuheben ist das helle Homeoffice, das Ihnen die Möglichkeit gibt, Arbeit und Privatleben harmonisch miteinander zu verbinden. Hier können Sie sich in Ruhe auf Ihre Aufgaben konzentrieren und dabei gleichzeitig die familiäre Nähe genießen.

Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Sie erhalten das Haus im Rohbauzustand mit einem hochgradig technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Herangehensweise fördert nicht nur Ihre Kreativität, sondern spart auch Kosten. Der Bauprozess wird so angenehm wie möglich gestaltet, da wir uns um die wesentlichen Bauelemente kümmern, während Sie selbst aktiv werden können. So wird Ihr neues Heim nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Projekt, das Ihre persönliche Handschrift trägt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

576543 €

3.976,16 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

646.132 €1

Kaufpreis

576.543 €

Kaufnebenkosten

69.589 €

Notarkosten (1,5%)

8.648 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.583 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.883 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wietesch/Schleupe, Rheine (48432)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Rheine bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Bildungseinrichtungen, Gesundheitsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die allesamt gut erreichbar sind. Die ruhigen Straßen laden zu Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Parks und Grünflächen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie bieten.

Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine einfache Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile, sodass Sie Ihre Ziele schnell und unkompliziert erreichen können. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Anfahrt in die benachbarten Städte. Diese attraktive Lage kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit, die Sie in Ihrem neuen Zuhause suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Im angegebenen Preis sind das Grundstück sowie die Maklerprovision bereits enthalten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen. Die dargestellten Grundrisse sind nur ein Planungsvorschlag - wir planen ganz individuell mit Ihnen. Das Haus ist zur Ausstattung fertig gerechnet. Wenn Sie jedoch lieber schlüsselfertig bauen wollen, ist das auch kein Problem. Gemeinsam setzen wir Ihre Wünsche um Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet