Kapitalanlage in attraktiver Lage - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,30 m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Schlafzimmer, eine innenliegende Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz, um den Tag in angenehmer Umgebung ausklingen zu lassen.
Im Jahr 2018 wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Der Fliesenspiegel im Duschbereich sowie die Dusche selbst wurden erneuert. Zudem wurde der Boden im Wohnzimmer erneuert,
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Das bestehende Mietverhältnis soll übernommen werden, wodurch sich diese Immobilie besonders für Kapitalanleger eignet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Der Stellplatz ist aktuell separat für monatlich 20 € monatlich vermietet.
Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren, stehen nicht alle Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Merkmale
vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz
Highlights im Überblick:
ca. 62,30 m² Wohnfläche 2 Zimmer Überdachter Balkon Tageslichtbad mit Dusche (2018 teilweise erneuert) Modernisierungen im Jahr 2018 Hauswirtschaftsraum Kellerraum Gegensprechanlage Außenstellplatz (separat vermietet) Ruhige und zentrale Lage Langjährig vermietet - ideale Kapitalanlage Erbpacht
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.107,54 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halberstadt (38820)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ramona Bendix Selbstständige Immobilienberaterin Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt E-Mail: ramona.bendix@db.com Telefon: 03941 6248739
Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe Internet: https://www.halberstadt.de Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,64 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 68 Jahre
