Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Hamburg:
Diese stilvolle Penthousewohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und angenehmen Komfort auf besonders attraktive Weise.
Die Wohnung richtet sich ideal an Singles und Paare, die ein urbanes, helles und hochwertiges Zuhause suchen.
Durch den Lift bis in die Penthouse-Ebene, den barrierearmen Zugang und die bodengleiche Dusche ist sie zugleich auch für Paare höheren Alters hervorragend geeignet.
Die ruhige Innenhoflage, die großzügige Dachterrasse und die moderne Energieeffizienz schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen entspannt, komfortabel und zukunftssicher ist.
Ein Zuhause über dem Alltag – Penthouse-Wohnen mit Charakter
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Tiefgarage
Penthousewohnung im 3. Obergeschoss
2,5 gut geschnittene Zimmer
Insgesamt 18 Wohneinheiten
Großzügige Dachterrasse mit besonderem Wohngefühl
Personenaufzug vom Keller bis ins Penthouse
Barrierearmer Zugang und bodengleiche Dusche
Moderne Neubauausstattung
Deckenhöhe von ca. 2,65 m
Große Fensterflächen für helle Räume
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Hochwertiger Design-/Vinylboden in Eiche-Optik
Großformatige Fliesen im Bad
Moderne Sanitärausstattung, u. a. Villeroy & Boch
3-fach-Isolierverglasung
KfW-55-Standard mit Photovoltaikanlage
Kellerabstellraum vorhanden
Fahrradraum im Keller
Tiefgaragenstellplatz optional (EUR 17.000,-)
Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden
Ruhige Innenhoflage in Hamburg-Bramfeld
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
567000 €567.000 €
6.593 €/m²
Preis pro Stellplatz
17000 €17.000 €
Hausgeld
249 €249 €
Provision für Käufer
Die hier ausgewiesene Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. gilt für Verbraucher und ist bei Vertragsabschluss fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
623.020 €1
Kaufpreis
567.000 €
Kaufnebenkosten
56.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.505 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
31.185 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hellbrookkamp 39, Bramfeld, Hamburg (22177)
Willkommen in Hamburg-Barmbek, einem der begehrten Wohngebiete der Hansestadt – ideal für alle, die urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaften und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Der Stadtteil überzeugt durch seine attraktive Lage mit relativer Nähe zur Hamburger City, zur Außenalster und zum Stadtpark. Gerade diese gelungene Mischung aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten macht Barmbek für immer mehr junge Familien, Paare und Studierende besonders interessant. Die Umgebung ist lebendig, vielseitig und geprägt von einer angenehmen Mischung aus modernem Stadtleben, charmanten Altbaustrukturen und einer sehr guten Nahversorgung.
Auch infrastrukturell bietet Barmbek beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt sowie in andere beliebte Hamburger Stadtteile.
Für Freizeit, Erholung und Bewegung bietet das Quartier ein besonders vielseitiges Umfeld. Der nahegelegene Stadtpark zählt zu den beliebtesten Grünanlagen Hamburgs und lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight für Sport- und Wellnessbegeisterte ist zudem das David Lloyd Meridian Hamburg Barmbek, das mit exklusiven Fitness-, Wellness- und Spa-Angeboten das hochwertige Freizeitangebot des Stadtteils unterstreicht.
Barmbek ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Stadtteil mit echter Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Der KI-Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient nur zur Illustration.
Die Innenbilder zeigen den aktuellen Ist-Zustand (März 2026). Die Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben. Exklusive Küche.
