IK | ZweibrĂĽcken : Freistehendes Gewerbe mit Ausbaupotenzial
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In zentraler Lage von Zweibrücken bietet dieses Gewerbeanwesen interessante Perspektiven für Käufer, die eine kompakte Fläche mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie war ehemals als Sparkassenfiliale genutzt und eignet sich aufgrund ihrer Struktur grundsätzlich für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte - je nach individueller Planung und behördlicher Genehmigung.
Die Nutzfläche beträgt ca. 72 m². Ergänzend steht im Untergeschoss eine Fläche von ca. 62 m² zur Verfügung, die Ausbaupotenzial bietet und damit zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung oder funktionalen Ergänzung eröffnet (z.?B. Lager, Archiv, Technik- oder Nebenflächen).
Hinweis: Im Kellerbereich ist Feuchtigkeit vorhanden. Eine entsprechende Prüfung sowie ggf. erforderliche Sanierungsmaßnahmen sind durch den Käufer einzuplanen.
Dieses Objekt richtet sich an Interessenten, die eine gewerbliche Immobilie in Zweibrücken erwerben und zugleich Potenzial für eine weiterführende Nutzung bzw. Entwicklung nutzen möchten. Weitere Details und Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
- Stellplätze - Umbau und Nutzungsänderung zum Friseursalon (2018) - 24h-Servicebereich für Bank (2018) - Grundstück ca. 314 m² - Nutzfläche Friseursalon ca. 58 m² - Nutzfläche 24h-Servicebereich Bank ca. 14 m² - Ausbaupotenzial im Kellergeschoss ca. 62,62 m² - Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss vorhanden
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Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.319 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
5.319 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
ZweibrĂĽcken (66482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeanwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Zweibrücken, einer lebendigen Stadt im Südwesten Deutschlands. Die Nähe zum Stadtzentrum, das lediglich 0,5 km entfernt liegt, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und eine optimale Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Die Autobahn ist in nur 2,5 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Für Familienfreundlichkeit sorgt die Anbindung an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist 1,8 km entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium in Reichweiten von 4,4 km, 3,3 km und 1,6 km liegen.
Diese zentrale Lage schafft ein ideales Umfeld sowohl für geschäftliche Aktivitäten als auch für den bequemen Zugang zu Bildungseinrichtungen und Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.
Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 314,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
