Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause auf einer Ebene und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück mit etwa 717 m² sowie einen schönen, gewachsenen Garten.
Der Eingangsbereich führt in eine zentrale Diele mit Kamin, die nicht nur eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Terrasse ist teilweise überdacht und lädt zu entspannten Stunden im Freien mit Blick in den Garten ein.
Angrenzend an die Diele befindet sich das Wohnzimmer. Durch eine mögliche Zusammenlegung dieser beiden Bereiche kann ein besonders großer und offener Wohnbereich entstehen.
Das Haus verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer sowie ein bereits renoviertes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Esszimmer und die angrenzende Küche bilden einen weiteren zentralen Wohnbereich. Auch hier besteht Potenzial: Die Küche könnte bei Bedarf mit dem Esszimmer zusammengelegt oder erweitert werden, um eine moderne, offene Wohnküche zu schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein weiterer Raum sowie ein Bad. Diese Flächen sind als Nutzfläche ausgewiesen und nicht Bestandteil der Wohnfläche.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Interessenten, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten und einem schönen Garten suchen.
Merkmale
717 m² Grundstück
- 717 qm Grundstück - ca. 110 qm Wohnfläche - 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste WC, Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Abstellraum - Nutzfläche im Dachgeschoss inkl. weiterem Bad
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.207,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Arnold, Neuenkirchen (48485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in St. Arnold (Neuenkirchen), geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer überschaubaren Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte sind sowohl das Zentrum als auch weitere infrastrukturelle Angebote schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe, um den eigenen Garten und die Terrasse in entspannter Atmosphäre genießen zu können.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihre Ansprechpartnerin:
Vanessa Bonfert Telefon: 02573/817 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
