Ruhig gelegen in kleiner Wohnanlage | Helle, top gepflegte Maisonette-Wohnung
Aus erster Hand freut sich diese ausgesprochen gut gepflegte DG-Maisonette-Wohnung im familiären 8-Parteienhaus mit vielen Highlights auf Ihre(n) neue(n) Besitzer*in. Seit Fertigstellung wurde diese Wohnung von der Erstkäuferin alleine bewohnt - das macht sich im aktuellen Pflegezustand mehr als bemerkbar. Ob Badeinbauten, Einbauküche oder Oberflächen - hier wird schnell klar, dass die Wohnung mit viel Liebe behandelt wurde.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche bietet mit seinen gut 36m² direkten Zugang zum ca. 9m² großen Süd-West-Balkon - ein wahres Highlight für alle Freunde der Sonne. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Schlafzimmer sowie das ebenfalls ausgezeichnet gepflegte Tageslicht-Vollbad inkl. Waschmaschinenanschluss.
Die Treppe im Eingangsbereich bringt Sie direkt ins Dachgeschoss - hier wartet ein weiteres Schlafzimmer / Büro mit praktischer Nische (dank cleverem Lamellen-System nicht einsehbar) auf Ihr Hab&Gut. Gleich ob Gäste, Kind oder für Ihr tägliches Arbeiten - der Raum findet mit viel Tageslicht dank großem "T-Fenster" schnell neue Fans.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
7.287 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
358 €358 €
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision i.H.v. 1,785% des beurkundeten Kaufpreises an - fällig nach notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
697.320 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
47.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (1,78%)
11.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlsfeld (85757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Karlsfeld (Lkr. Dachau) ist mit ihren gut 22.000 Einwohnern vor allem für gute Infrastruktur sowie seine beiden Seen (Waldschwaigsee & Erholungsgebiet Karlsfelder See) bekannt. Alteingesessene Karlsfelder schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe, stadtähnlicher Versorgung und öffentlicher Anbindung (dank S2 und gleich 7 Buslinien) an die Landeshauptstadt München. Auch die jüngsten Gemeindemitglieder sind mit Kinderbetreuungsstätten sowie einer Grundschule direkt im Ort bestens versorgt.
Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah - das bedeutet kurze Wege. Unter 5 Gehminuten zum Einkaufszentrum inkl. Edeka, Müller Drogerie, Aldi, sowie zur Karlsfelder Meile (Media Markt, BabyOne, Bekleidungsgeschäft, uvm.) sind auch in gemütlichem Gang leicht möglich. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls in nur 400m erreicht. Die im Süden Karlsfelds gelegene S-Bahn-Station ist knapp 10 Minuten entfernt und bietet direkten Anschluss an die Münchner Stammstrecke (Hauptbahnhof ca. 20 Minuten). Sportvereine, zahlreiche Restaurants sowie gute ärztliche Versorgung sorgen für eine sehr ausgewogene und vollständige Infrastruktur direkt im Ort. Für Vermieter: direkt an der südlichen Gemeindegrenze bietet MAN/MTU ein großes Angebot an Arbeitsplätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das umfangreiche Exposé inkl. Anschrift erhalten Sie nach Zusendung einer vollständigen Kontaktanfrage.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
