Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
489940 €
3.402 €/m²
5 Zimmer • 144 m² • 1.530 m² Grundstück

Willkommen im Flair 134, dem Traumhaus im idyllischen Werben bei Zossen / Preis inkl. Grundstück

Erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form in Ihrem neuen Town&Country Haus Flair 134. Dieses charmante und geräumige Haus bietet Ihnen den perfekten Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und ein Leben voller Komfort und Stil zu führen.

Der offene Grundriss des Hauses schafft eine einladende Atmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Details Ihren Alltag erleichtern. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und lassen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse oder entspannen Sie im liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Das Town&Country Haus Flair 134 ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Geborgenheit und Wärme ausstrahlt. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in einem Haus, das speziell für Sie geschaffen wurde.

Merkmale

1.530 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG

Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
Bodenplatte & Erdarbeiten
Luftwasserwärmepumpe
Fußbodenheizung
Rollläden in EG und OG
Fensterfalzlüftung
Vorrüstung für E-Auto/Wallbox
Vorrüstung Photovoltaik
bodenebene Dusche
3-fachverglaste Klimaschutzfenster
Innentüren in verschiedenen Dekoren
Bad inkl. gehobener Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus und gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
Finanzierung-Summe-Garantie
14 Monate Festpreisgarantie
Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
geprüfte Bau- und Montagevorschriften
unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
6 Monate Bauzeitgarantie
20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Grundrisse

1 / 6

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

489940 €

3.402,36 €/m²

Provision für Käufer

6166
Das angebotene Grundstück ist provisionspflichtig. Bei Kauf und notarieller Beurkundung sind 2,95% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

546.038 €1

Kaufpreis

489.940 €

Kaufnebenkosten

56.098 €

Notarkosten (1,5%)

7.349 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.846 €

Provision für Käufer (2,95%)

14.453 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werben, Zossen OT Werben (15806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Manchmal begegnet einem ein Fleckchen Erde, das sofort ein Gefühl auslöst: Hier könnte unser Leben beginnen. Hier könnte etwas Großes entstehen.
Genau so ein Ort ist dieses 1.530 m² große Baugrundstück im idyllischen Werben bei Zossen.

Umgeben von Ruhe, Natur und dem sanften Rhythmus des ländlichen Lebens bietet dieses Grundstück die perfekte Balance zwischen Entschleunigung und Nähe zur Hauptstadtregion. Hier wacht man morgens mit Vogelgesang auf, atmet klare Luft und spürt, wie viel Raum für Ideen, Träume und Möglichkeiten in diesem Boden steckt.

Warum dieses Grundstück besonders ist:

- Großzügige 1.530 m² - ideal für ein Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder einfach viel Platz zum Leben.
- Ruhige Lage in einer gewachsenen, freundlichen Ortschaft.
- Natur vor der Haustür - Felder, Wälder und Weite, die jeden Tag wie Urlaub wirken lassen.
- Zossen in Reichweite - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Infrastruktur und der Anschluss nach Berlin sind schnell erreichbar.
- Ein Ort mit Seele - Werben ist klein, herzlich und authentisch. Hier kennt man sich, hier fühlt man sich zuhause.

Ein Grundstück für Menschen, die mehr wollen als vier Wände. Wer hier baut, baut nicht nur ein Haus.
Man baut ein Zuhause, einen Rückzugsort, einen Lebensraum voller Licht, Freiheit und Zukunft.

Wenn du bereit bist, deinen Traum vom Wohnen im Grünen Wirklichkeit werden zu lassen, dann wartet dieses Grundstück darauf, von dir entdeckt zu werden.

Im Rahmen unseres Grundstücksservices helfen wir Ihnen bei der Suche nach dem passenden Grundstück.

Aktuell können wir Ihnen u.a. schöne Grundstücke in Wiesenburg, Brück, Treuenbrietzen, Bad Belzig, Damsdorf, Wittenberg, Borkheide, Borkwalde, NeuSeddin, Golzow, Potsdam und Kloster Lehnin anbieten.

Und sollte das richtige Fleckchen noch nicht dabei sein, helfen wir gern bei der Suche.

Natürlich bauen wir auch auf Ihrem vorhandenen Grundstück.

Für eine ausführliche Beratung zu unseren schönen Häusern oder für einen Besichtigungstermin unseres Musterhauses Flair 125 in Bad Belzig erreichen Sie mich -

Christel Kohl in unserem Town & Country Musterhaus in Bad Belzig, Telefon 01522 630 22 30 oder Sie schreiben mir eine E-Mail unter Christel.Kohl@tc.de .

Weitere Informationen

Sonstiges Der beste Zeitpunkt, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ist JETZT!

!!! Dieses Haus ist nur ein Bauvorschlag. Natürlich können Sie frei nach Ihren Wünschen und gemäß den Bebauungsmöglichkeiten vor Ort nach § 34 oder Bebauungsplan entscheiden, wie Ihr zukünftiges Eigenheim sein wird.

ECOlution: Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

Entspannt ins Eigenheim: Zukunftssicher gebautes Haus - nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.

Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten und individuelle Ausstattung sorgen für Flexibilität in kompakt, geplanten Häusern.

Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg

Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge.

Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.

Haus mit 144 m² ab 280.940 €

zuzüglich Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.

(Die Baunebenkosten enthalten u.a. Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ihr Energieeffizienzhaus nach aktuellem GEG erfüllt die Anforderungen an den Energiestandard E55, kann aber auch als EH 40 Energiesparhaus gebaut werden und wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.

Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.

Grundstück für 1530 m² für 209.000,- €

Das Grundstück wird separat vermarktet/erworben.

Christel Kohl

Ihre Hausbauberaterin (IHK)

Town & Country Franchise-Partnerin

Mobil: 01522 6302230

https://christelkohl.tc.de/

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung unseres kompetenten, unabhängigen Finanzierungsservices.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne, kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus.

Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 01522 6302230 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen