Doppelhaushälfte zum Kauf

1495000 €1.495.000 €

8.494 €/m²

7 Zimmer  •  176 m²  •  553,5 m² Grundstück

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Marienthal, Hamburg (22043)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept in
Kombination mit hohen Decken, viel Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung. Sie
erstreckt sich über vier Etagen inklusive eines ausgebauten Souterrains, das mit einem
wohnlich gestalteten Raum, eigener Küchenzeile und Wannenbad flexible
Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum und Homeoffice oder als separater Bereich für Gäste
oder Au-pair bietet. Diese wohnlich nutzbare Fläche von ca. 45 m² ergänzt die Wohnfläche der oberen Etagen mit ca. 173 m² . Komplettiert wird diese Ebene durch den Heizungsraum mit der 2024
erneuerten Heizungsanlage sowie dem Hausanschlussraum.
zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses: eine großzügige Wohnküche mit hochwertigen
Einbauten und Elektrogeräten und Platz für einen großen Esstisch sowie ein gemütliches
Wohn- und Kaminzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit viel Licht durchfluten.
Das Hochparterre ist zudem mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, was eine elegante
Atmosphäre schafft und zudem pflegeleicht ist. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer im
Treppenhaus runden diese Etage ab. Das erste Obergeschoss eignet sich ideal als
Kinderbereich. Hier stehen zwei helle Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes
Badezimmer zur Verfügung - perfekt für Alltag, Lernen oder individuelle Nutzung. Sämtliche
Schlafräume des Hauses sowie die Flure sind mit einem Parkettboden ausgelegt, das den
Räumen eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre verleiht. Das Dachgeschoss bildet den
exklusiven Elternbereich: ein großes Schlafzimmer mit einem hochwertigen Wellness-Bad en
Suite, das Sauna, Badewanne und Dusche beinhaltet. Ein Highlight ist hier die 270-Grad-
Dachterrasse, die einen weiten Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Stunden einlädt.
Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Maße im Haus wie Fenster, Türen, Deckenhöhen
etc. nach Fengshui konzipiert sind, was die positive Wohnatmosphäre nachhaltig unterstreicht.
Alle Bäder im Haus sind hell gestaltet und mit großformatigen Fliesen ausgestattet, die einen
modernen und großzügigen Eindruck vermitteln. Der Außenbereich überzeugt durch einen
liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten - ein idyllischer Rückzugsort für Entspannung,
Familienleben und Gartenliebhaber. Ein Pkw-Stellplatz ist vor dem Haus vorhanden.

Sonstiges Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und eine Telefonnummer mit.

Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 68,86 m², 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung