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489.899 €
5 Zimmer  •  150 m²  •  685 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
489899 €
3.266 €/m²
5 Zimmer  •  150 m²  •  685 m² Grundstück

Miete? besser den eigenen Traum bezahlen

Das Das Haus fühlt sich bereits beim Eintreten an wie Zuhause.

In diesem Haus verteilt sich im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum für Ihre Haustechnik, Waschmaschine und Co.
Vom Flur aus treten Sie in den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zu Ihrem Garten.
Treten Sie die Treppe nach oben, finden Sie dort Schlafzimmer, sowie zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer.

Merkmale

  • 685 m² Grundstück
Unser modernes KFW 55 Ausbauhaus ist bereits mit einem Wohlfühlpaket für Sie ausgestattet.

Der Wohnraum - Ihre Wohl-fühl Arena

- massa haus Bodenplatte
- Innenraumhöhe von 2,75 m - gigantisches Raumgefühl
- hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster
- Rollläden für alle Fenster
Aluminium-Außenfensterbänke
- Dacheindeckung inklusive Dachrinnen und Fallrohren
- Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher
- modernste Heiztechnik vom Markenherrsteller
- Fußbodenheizung - immer warme Füße
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inklusive Wärmerückgewinnung - immer frische Luft
- komplette Elektrik
- Materiallieferung & Montage Dämmung und Beplankung
- Installation Sanitär
- moderne Holztreppe in 5 verschiedenen Farben wählbar

Preis zzgl. individueller Innengestaltung und Bau-Nebenkosten.
Das Grundstück ist im Preis inbegriffen und wird separat von Ihnen erworben.

Sie können dieses Haus ebenfalls als reines Ausbauhaus zum "selber ausbauen" oder mit unserer "Fast-Fertig-Option" erwerben. Sehr gerne erstelle ich Ihnen ein auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmtes, individuelles Angebot. Ich nehme mir Zeit für Sie!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis
489899 €
3.265,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
549.028 €1
Kaufpreis
489.899 €
Notarkosten (1,5%)
7.348 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.843 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.449 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HahlenMinden (32427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Minden befindet sich in einer zentralen und attraktiven Lage im Nordosten von NRW, im Kreis Minden-Lübbecke. Minden ist eine historische Stadt, die durch ihre schöne Altstadt, den Fluss Weser und ihre lebendige Gemeinschaft besticht.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A2 und A30 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Bielefeld, Hannover, Dortmund, Bremen und Osnabrück ermöglicht. Zudem verfügt Minden über einen gut ausgebauten Bahnverkehr, der eine bequeme Anbindung an große Städte und das regionale Umland bietet.

In Minden finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote, die den Alltag angenehm gestalten.

Die Stadt bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Spazierwege entlang der Weser, Sportanlagen und historische Sehenswürdigkeiten wie den Mindener Dom und die Altstadt. Sportlich sind hier, neben zahlreichen Vereinen, unterschiedlichster Sportarten, die Handballer des Traditions Vereins GWD Minden und die Footballmanschaft der Minden Wolves zu erwähnen.

Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Flusslandschaft, Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen einladen.

Die zentrale Lage innerhalb der Stadt sorgt für kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Insgesamt bietet Minden eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung - ideal für Familien, Berufstätige, Best Ager und alle, die das Leben in einer lebendigen, historischen Stadt mit guter Anbindung schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Fertighaus von der Stange?
Auf gar keinen Fall, bei uns erhalten Sie ein Architektenhaus gepaart mit den effizienten Prozessen eines großen Unternehmens. Schnell und individuell ans Ziel.

Weitere Vorteile mit massa haus zu bauen:

- Nebenkosten sparen, durch Energieeffizientes bauen
- Zeit sparen, durch schnellen Bauprozess ohne Vorlaufzeit
- Schneller Innenausbau durch trockene und geschlossene Bauteile
- Zinsen sparen durch starke Finanzierungspartner
- Finanzierung auch ohne Eigenkapital
- schnell auf die Baustelle, Montage innerhalb von 2-4 Tagen
- mehr Quadratmeter durch präzise Fertigung
- ökologisch unterwegs durch die Zertifizierung der DGNB für
Nachhaltiges bauen.
- 30 Jahre Garantie auf das Dach in Wunschfarbe
- auch bei Schäden die Kontrolle bewahren durch kostenlose Bauversicherung

Mein zusätzlicher Service für Sie als mein Baupartner:

-kostenlose Beratung zu den 3 Säulen des Bauens (Grundstück, Finanzierung, Haus)
- Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen
- Baubegleitung vom ersten Kennenlernen bis zum Einzug
- Prüfung des Bauplatzes Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Forstweg 12, 32584 Löhne
Herr Marco BernsmeierDein Kontakt
Online-ID: 26B9UBFI1F9M
Referenznummer: 4054-460-kw11-11157
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