ANGEBOTSPHASE *** Attraktives Wohnhaus in beliebter Wohnlage! *** ANGEBOTSPHASE
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In bester Wohnlage der Hauptgemeinde Löhnberg erwartet Sie dieses großzügige Grundstück in sonniger Südwestlage – mit drei Garagen, Werkstattraum und einem Wohnhaus, das mit etwas handwerklichem Geschick zum Traumhaus werden kann!
Das 1968 errichtete Einfamilienhaus bietet die typische Ausstattung seiner Zeit und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.
Ideal für Familien die im ländlichen Raum eine Immobilie in schöner Lage zum Sanieren und Ausbauen suchen!
Erdgeschoss (ca. 113 m²) mit großer Diele, Küche, Esszimmer, Wintergarten, Wohnzimmer, zwei Zimmer und Tageslichtbadezimmer
Untergeschoss/Gartengeschoss (ca. 56 m²) als Einliegerwohnung ausbaubar oder für ältere Kinder geeignet, mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer. Die Nutzflächen bestehen aus Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum und Öltanklager.
WICHTIG, BITTE LESEN:
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Angebotsphase. Das bedeutet, Sie haben die Möglichkeit sich im Vorfeld ausführlich mit der Immobilie zu beschäftigen. Gerne stellen wir Ihnen dafür alle Unterlagen zur Verfügung. Sie an zwei festgelegten Terminen die Immobilie besichtigen und bei Interesse an der Immobilie, ein Angebot abgeben.
Bitte lesen Sie dazu die Informationen unter "Weitere Informationen".
Merkmale
784 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.294,12 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 2,975 %
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 2,975 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
244.156 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
24.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.200 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.556 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Ring 23, Löhnberg (35792)
Das Objekt befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage der Hauptgemeinde Löhnberg.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu Weilburg und die gute Anbindung an die B49 machen den Standort ideal für Pendler – Limburg, Wetzlar und Gießen sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um weitere Informationen zu erhalten und Unterlagen anzufordern, rufen diese Seite in Ihrem Browser auf:
https://cle-estate.de/immobilien-verkauf2
An folgenden Tagen können Sie die Immobilie besichtigen:
Freitag, den 10.04.2026 von 17:00 Uhr bis 18:30 Uhr
Samstag, den 11.04.2026 von 10:00 Uhr bis 11:30 Uhr
Bitte informieren Sie sich im Vorfeld anhand der Unterlagen.
Heizungsart:
Heizkoerper
