Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
385450 €385.450 €
3.239 €/m²
5 Zimmer • 119 m² • 657 m² Grundstück
Sie das GrundstĂĽck, wir das Massivhaus. Ein Haus mit Charme in Berenbostel.
Ein Haus mit Charme – heimelig und stilvoll.
Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus.
Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das Flair 110 ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 225.450 €. Als Grundstückspreis wurden 160.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
2 Geschosse
657 m² Grundstück
Gäste-WC
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
385450 €385.450 €
3.239,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
412.432 €1
Kaufpreis
385.450 €
Kaufnebenkosten
26.982 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.782 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.273 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.927 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elisenweg, Berenbostel, Garbsen (30827)
Das schöne Berenbostel als beliebter Wohnort und größter Stadtteil gehört zur Stadt Garbsen mit rund 63.000 Einwohnern.
Der tägliche Bedarf ist bestens abgedeckt: In fußläufiger Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und Arztpraxen. Der Ortskern von Berenbostel ist nur paar hundert Meter entfernt und bietet zudem Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe oder ausgedehntes Shopping stehen das Shopping-Plaza Garbsen, das Planetencenter und das Nordwest-Zentrum in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung ist durch das gut ausgebaute Stadtbahn- und Busliniennetz sehr gut erreichbar.
Das Schulzentrum sowie der Badepark sind auch nur wenige Gehminuten entfernt.
Über die B6 können Hannover und Nienburg optimal mit dem PKW erreicht werden.
Die schönen Naherholungsgebiete wie der Schwarze See und der Berenbosteler See sind ebenfalls leicht erreichbar.
Das Baugebiet wird ausschlieĂźlich von der Stadt erschlossen und vermarktet.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 225.450 €. Als Grundstückspreis wurden 160.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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