7 Wohneinheiten, ca. 520 m² Nutzfläche, ruhige Wohnstraße – langfristiges Investment mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Anlageimmobilie im beliebten Grazer Bezirk Lend bwz. Eggenberg, Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und punktet durch die zentrale, aber dennoch grüne Lage sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Objektdetails im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 670 m² Nutzfläche gesamt: ca. 520 m² Einheiten: 7 Wohnungen (mit Terrassen) Heizung: Gas-Therme - Hauszentralheizung Zustand: gepflegt und generalsaniert
Bestandsstruktur & Ertrag:
3 Wohnungen befristet vermietet 4 Wohnungen unbefristet vermietet Alle Einheiten sind gut nutzbar und verfügen über moderne Bäder und Küchenausstattung Teilweise mit Terrassen oder Eigengärten Jahresnettomiete aktuell: ca. € 36.784,– Monatliche Nettomiete: ca. € 3.065,–
Kaufpreis: VB € 1.300.000,–
Merkmale
600 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3%+20%Ust.
Lage
Sankt Leonhard, Graz(Stadt) (8010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein äußerst gepflegtes Zinshaus in guter Lage– solider Bestand mit langfristiger Sicherheit und gleichzeitigem Entwicklungspotenzial.
Ideal für Investoren, die auf nachhaltige Wertsteigerung und stabile Mieterträge setzen.
