Haus zum Kauf - Erstbezug 1.800.000 € 4 Zimmer 200 m² 648 m² Grundstück Albeck 9571

Haus zum Kauf - Erstbezug
1800000 €
9.000 €/m²
4 Zimmer • 200 m² • 648 m² Grundstück

Ferienhaus/ Zweitwohnsitz: Finnisches Blockhaus trifft italienische Grazie - Nockbergen in Kärnten

Das villenartige Haus bietet aktuell Raum für 4 - 6 Personen und wurde im Jahr 2022 errichtet. Das Erdgeschoss ist in einzigartiger Blockbauweise mit finnischem Kellerholz ausgeführt und verspricht dadurch absoluten & romantischen Wohnkomfort - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Versace Kamin und Galerie, Vollholztüren, Zirbenholz Betten, Badezimmer in edelster Ausführung und eine großzügige Terrasse mit unendlichem Ausblick laden ein zum entspannen und Energietanken. - Im Untergeschoss wartet die italienische Sinnlichkeit mit feinstem Marmor und Designmöbel - einem zweiten Versace Kamin und einer imposanten finnischen-Sauna mit Holzofen auf wahrliche Genießer

Merkmale

648 m² Grundstück
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Marmor, Holzdielen
offener Kamin

ca. 200 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen mit großen Terrassen, Carport, Abstell-Technikräume, Sauna mit Duschbereich und Kaltwassereimer

Raumaufteilung: EG - Flur/ Vorraum mit Frühstücksküche, Wohn-Essbereich & Terrasse, 2 Schlafzimmer,
UG - Ruhebereich mit Terrasse und Esstisch - Küchenvorbereitung, Bad, Technik, Sauna - Wellness

Kaufpreis: € 1.950.000, - brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.

Betriebskosten: ca. € 525,- im monatlichen Durchschnitt (Grundsteuer, Wasser/ Kanal, Müllentsorgung, Versicherung, Zweitwohnsitzabgabe) - abhängig Verbrauch/ Nutzung
Strom/ Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung

Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe, Kaminöfen

Hochwertiges Inventar im Kaufpreis enthalten:
- Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten
- Kaminöfen in beiden Wohngeschossen mit VERSACE-Designelementen
- Ausstattung in Wohnzimmern
- Ausstattung in den Schlafzimmern (Zirbenholz-Betten)
- Finnische Saune mit Holzofen usw.

Energiekennzahl: HWBsk: 34 / fGEE: 0,67

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1800000 €

9.000 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Lage

Albeck (9571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das exklusive Chalet/ Haus befindet sich in Hochrindl/ Nockberger Alpen in absolut sonniger und ruhiger Hanglage auf über 1.600 m Seehöhe mit gigantischem Weitblick. Die Liegenschaft ist mitten in der Natur eingebettet umgeben von weiteren prunkvollen Ferienhäusern. Das Skigebiet Hochrindl / Skigebiet Turracher Höhe ist in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto in 20 Minuten gut erreichbar. Nahversorger findet man im Nachbarort Sirnitz, etwa 15 Minuten Fahrweg entfernt. Ein Mini-Markt und Bushaltestellen sind in 15 Gehminuten schnell erreichbar. Hauptaugenmerk ist aber der Ruhe- und Kraftplatz mit atemberaubender Aussicht in die umliegende Bergwelt

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Sonstiges HAUS ZUR FERIENNUTZUNG - KOMPLETT MÖBLIERT & AUSGESTATTET - SKI UND WANDERPARADIES - EINZIGARTIRE SYMBIOSE AUS HOLZ UND MARMOR - ZWEI WELTEN VEREINT - EXKLUSIVSTE AUSFÜHRUNG LÄSST KEINE WÜNSCHE OFFEN-VERSACE FLIESEN/KAMINE & ITALIENISCHER MARMOR Stichworte Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ria Real Immobilien GmbHMaklerbüro

Hauptstraße 48b, 5600 Sankt Johann im Pongau

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2mlre5q

Referenznummer: 25/0016

Ria Real Immobilien GmbH

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