Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

139000 €139.000 €

1.836 €/m²

3 Zimmer  •  75,7 m²

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Halberstädter Straße 137, Sudenburg, Magdeburg (39112)

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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Dachterrasse, die eine Oase der Entspannung bietet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer attraktiven Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von etwa 75,7 m² genießen Sie hier ein optimales Raumgefühl, während die offene Wohnküche als zentraler Treffpunkt fungiert. Eine integrierte Treppe führt geschickt auf die etwa 20 m² große Dachterrasse, die ideal für gesellige Stunden im Freien ist und für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum sorgt. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich verleihen stilvolle Holzfenster dem Raum einen klassischen Charakter, während moderne Elemente wie der Designboden und die Fußbodenheizung eine warme Atmosphäre schaffen. Zum Angebot gehören zudem ein praktisches Kellerabteil und ein Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 383 €. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und somit sofort verfügbar, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2012 umfassend saniert, wodurch der hohe Wohnkomfort unterstrichen wird, und ein Energieausweis ist nicht erforderlich.