Wildromantisches, verwunschenes Hanggrundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in dem bekannten Wein-und Touristenort Gleisweiler. Das Grundstück bietet einen Fernblick bis in die Rheinebene und das Rebenmeer mit seinen bekannten Weinen. Zugang finden Sie ebenfalls direkt in den angrenzenden Pfälzer Wald, das Randgebiet die Haardt ist als Naherholungsgebiet gerne besucht. Auch die südliche Weinstraße gilt als gern besuchtes Feriengebiet. Wir nennen es auch das Nizza von Deutschland mit toskanischem Flair.
Um den energetischen Sanierungsaufwand besser einschätzen zu können, haben wir hier die Kostenaufstellung eines Heizungsbauers für die Installation einer Wärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach:
27.129 Euro PV für Haushaltsstrom und Wärmepumpe/Heizen +29.047 Euro für Umbau der Heizung auf Wärmepumpe - 15.976 Euro Förderung KfW für den Eigennutzer
=40.200 EURO
Raumaufteilung
Das zu sanierende Objekt bietet folgende Räumlichkeiten an:
Kellergeschoß: -------------------- 2 Vorratskeller 1 Heizraum/Ölversorgung dazu eine Garage, direkt von der Straße aus zu befahren
Obergeschoß/Erdgeschoß da Hanglage ------------------- Wohzimmer Esszimmer Küche Bad große Terrasse Zugang zum Garten
Obergeschoß ------------------
Schlafzimmer Balkon Kinderzimmer Fremdenzimmer
---------------------------- Der Aussenbereich/Garten und das romantische Waldgrundstück bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2 Geschosse
1.200 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.653,85 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchstraße13, Gleisweiler (76835)
Gleisweiler liegt direkt an der Deutschen Weinstraße. Landau mit seinen wunderschönen Parkanlagen, dem Tiergarten, die Innenstadt mit den imposanten Gründerzeithäusern und die Universität liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten mit einem Bummel durch die ehemalige Festungsstadt Vauban an. Auch die A65 ist wenige Kilometer entfernt und bietet sehr gute Anbindungen an die Städte Mannheim/Ludwigshafen/Karlsruhe und Speyer.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Immobilienangebot bei einer unverbindlichen Besichtigung. Bitte um Ihre Telefonnummer. Wir sprechen den Termin mit dem jetzigen Bewohner ab.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
