Wohnen über den Dächern Rosenheims: Penthouse mit Wintergarten und Blick in die Chiemgauer Bergwelt
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 84,5 m², davon entfallen ca. 68 m² auf die reine Innenfläche. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte, offene Raumstruktur. Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus ist das Schlafzimmer über eine Schiebetür erreichbar, wodurch die Räume flexibel miteinander verbunden sind.
Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Duschbad, welches zusätzlich einen Ausgang auf die Dachterrasse besitzt. Das separate WC befindet sich praktischerweise in der Diele und ist somit unabhängig vom Schlafbereich zugänglich.
Ein besonderes Highlight ist der fest verbaute Wintergarten, der vollständig in die Wohnfläche integriert und über eine Fußbodenheizung beheizt wird. Direkt an die Küche angrenzend, eignet sich dieser helle Bereich ideal als Essplatz. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer sowie das WC modernisiert, sämtliche Bodenbeläge erneuert und die elektrische Verkabelung in der gesamten Wohnung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Abgerundet wird dieses Penthouse durch die umlaufende Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 66 m². Die Süd-West-Ausrichtung eröffnet einen malerischen Blick in die Chiemgauer Bergwelt. Ein Viertel der Terrassenfläche ist in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Der Aufzug führt bis in das dritte Obergeschoss, die darüberliegende Penthouseebene ist über das Treppenhaus erschlossen und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Merkmale
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Veranda
* Penthouse * ca. 84,5m² Wohnfläche (68m² Innenfläche) * ca. 66qm Dachterrasse * traumhafter Bergblick * hochwertige Einbauküche * angebauter Wintergarten (Essbereich) * Modernes Bad und WC * vor einigen Jahren vollständig renoviert
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Rosenheim (83024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und zentral gelegenen Wohnlage der oberbayerischen Stadt Rosenheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Die Rosenheimer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen in Richtung München, Salzburg und das Alpenvorland.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur. Die Chiemgauer Alpen, der Chiemsee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage gleichermaßen für Berufstätige wie für Naturliebhaber attraktiv. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einem starken Freizeitwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
