Diese neuwertige Büroeinheit bietet genau den Rahmen, den man für konzentriertes und entspanntes Arbeiten braucht. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 errichtet und ist somit sowohl technisch als auch optisch in einem modernen Zustand. Der Grundriss ist funktional, die Atmosphäre ruhig.
Die Fläche eignet sich für Planung, Beratung, Verwaltung oder kreatives Arbeiten. Zwei gut geschnittene Räume, verbunden über ein kleines Treppenhaus, machen die Nutzung unkompliziert. Damit ist das Büro sowohl für Einzelarbeitsplätze als auch für kleine Teams interessant, die einen ruhigen, professionellen Standort suchen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Linoleum
Die Einheit befindet sich in einem modernen, energieeffizienten Gebäude und bringt alles mit, was man heute erwartet:
- massive, hochwertige Bauweise - effiziente Wärmepumpe - pflegeleichter Designboden - angenehme Fußbodenheizung - Glasfaseranschluss - eigenes WC mit Dusche - auf Wunsch bis zu zwei eigene Stellplätze - zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor Ort
Eine gepflegte, moderne Einheit, die ohne groĂźen Aufwand sofort genutzt werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete
820 €
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Provision fĂĽr Mieter
2 Kaltmieten zuzüglich 19% MwSt. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zuzüglichen 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen.
Bredenbek liegt genau zwischen Kiel und Rendsburg - jeweils etwa 15 bis 18 Minuten entfernt - und bietet damit eine hervorragende Erreichbarkeit fĂĽr Mitarbeiter, Kunden und AuĂźendienst.
Das Büro befindet sich in einem neuwertigen Gebäude im interkommunalen Gewerbegebiet, nur wenige Minuten von der Autobahnanschlussstelle Bredenbek (A210) entfernt. Der neue Bahnhaltepunkt Bredenbek sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung selbst ohne Auto.
Die Umgebung ist geprägt von soliden Gewerbebetrieben, Handwerksunternehmen und Dienstleistern.
Gemeinde Bredenbek - https://www.bredenbek.de/herzlich-willkommen
Stichworte
Gesamtfläche: 65,00 m², 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zum Bus: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Flughafen: 55
Sonstiges: EDV-Verkabelung
