Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in naturverbundener Lage von Ihnen gesucht?
Entdecken Sie das Potenzial dieses Bauernhauses in Sohrschied, das im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens von uns angeboten wird. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.031 m² gelegen, bietet dieses zweigeschossige Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 187 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m².
Das massiv gebaute Wohnhaus, teilweise unterkellert, bedarf aufgrund seines zweijährigen Leerstandes einer umfassenden Renovierung und Modernisierung. Es umfasst insgesamt sieben Zimmer, die eine zweckmäßige Raumaufteilung bieten, und einen gemütlichen Kamin, der in kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt.
Der an das Haupthaus angrenzende Wohnanbau ist auf ca. 46 m² erweiterbar. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine Garage sowie der Heizungsraum, der beide Gebäude versorgt. Die Scheune auf dem Grundstück mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 350 m², zusätzlich zu zwei Schuppen, zwei offenen Unterständen und einem Silo, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die die ländliche Ruhe genießen und gleichzeitig die Herausforderung einer kreativen Umgestaltung genießen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um aus diesem einzigartigen Bauernhaus Ihr Traumdomizil auf dem Land zu schaffen.
Merkmale
2 Geschosse
2.031 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
offener Kamin
Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 16 EnEV 2014 befreit. Ein Energieausweises wurde uns zum Zeitpunkt unserer Beauftragung nicht übermittelt und wird den Interessenten nicht zur Verfügung gestellt.
Provisionsfrei - wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft.
Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswert (laut Gutachten) in Höhe von 128.000,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 51% des Verkehrswertes (65.280,00 €) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern.
Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen zu diesem Objekt weggefallen sind.
Im Exposé sind Grundrisse, Flurkarte, Ausstattungsdetails enthalten.
Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
65280 €65.280 €
349,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
69.849 €1
Kaufpreis
65.280 €
Kaufnebenkosten
4.569 €
2
Notarkosten (1,5%)
979 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.264 €
Grundbucheintrag (0,5%)
326 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sohrschied (55487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Gelegen im idyllischen Hunsrück-Dorf Sohrschied, das Heimat für etwa 115 bis 120 Einwohner bietet. - Ruhe und Entspannung garantiert durch die malerische, ländliche Umgebung mit land- und forstwirtschaftlichem Charakter. - Nur ca. 8 bis 10 km vom Flughafen Frankfurt-Hahn entfernt, erreichbar in etwa 10-12 Autominuten. - Gute Anbindung an die A61 bei Rheinböllen (ca. 25 km entfernt) sowie an die Bundesstraße B50 für schnelle Verbindungen Richtung Mainz/Frankfurt und Trier. - Vollständige Infrastruktur in Kirchberg (Hunsrück), nur ca. 6 km entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. - Soziales und kulturelles Zentrum des Dorfes ist das VBS Sohrschied mit Tagungshaus und Waffel-Café. - Naturfreunde profitieren von den nahegelegenen Wanderwegen und dem Kyrbach, ideal für Freizeitaktivitäten in der Natur. - Perfekt für Personen, die Homeoffice mit Naturverbundenheit und gleichzeitigem Zugang zum Rhein-Main-Gebiet kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ob Zwangsversteigerungsneuling oder -profi; selbstverständlich betreuen wir Sie umfangreich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren, von der ersten Besichtigung, bis hin zu dem Notar- oder Versteigerungstermin und beantworten gerne Ihre Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien.
Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt.
Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau- Insolvenz und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten sind.
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