Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
469000 €469.000 €
3.782 €/m²
124 m²
Doppelhaushälfte in idyllischer Lage zu Amberg inkl. Garage
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage und von Natur umgeben entstehen in unserem kleinen Baugebiet in Aschach (Gemeinde Freudenberg) Doppelhäuser.
Die Doppelhaushälften verfügen über einen geräumigen Dachboden mit Stehhöhe. Dieser Platz dient optimal zur Lagerung.
Die Wohnflächenberechnung ergibt 124 Quadratmeter. Zusätzliche Nutzfläche im Haus sind 7 Quadratmeter (Technikraum) und 16,50 Quadratmeter Garagenfläche.
Die Häuser werden mit gedämmten Ziegelsteinen Stein auf Stein gemauert. Alle beteiligten Baufirmen sind regional und erfahren.
Es werden Parzellengrößen zwischen 229 qm und 325 qm angeboten.
Auf einem Doppelhausgrundstück lässt sich ebenso ein individuelles Einfamilienhaus gestalten.
Ausstattung: - Wärmepumpe als moderne Monoblockgeräte mit Kühlfunktion - Fußbodenheizung - Hochwertige Badausstattung sowie Bodenbeläge - Großzügige Dachböden - Doppelhaushälfte mit 2 Kinderzimmern - Inklusive einer Zapfgarage
Für weitere Informationen wie ein ausgearbeitetes Exposé, die Preisliste zu den einzelnen Parzellen und Energiestandards sowie die jeweiligen Baubeschreibungen, kontaktieren Sie uns sehr gerne.
Raumaufteilung
Sehen Sie sich hierzu bei den Bildern die Grundrisspläne an.
Merkmale
2 Geschosse
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.782,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision - Kauf direkt vom Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
494.795 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
25.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.415 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zum Bienenhof 6, Aschach, Freudenberg (92272)
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Melden Sie sich jederzeit, um einen gemeinsamen Besichtigungs- und Beratungstermin zu vereinbaren!
Ein Doppelhaus befindet sich bereits im Bau, gerne laden wir Sie hier zu einer gemeinsamen Begehung ein.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
