Zentral - möbliert - rentabel - Apartment zur Kapitalanlage in Bocholt!
Dieses ehemalige Möbelhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in ein nachhaltig saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Besonderheiten verwandelt.
Abgerundet wird das zukunftsweisende Gesamtkonzept durch die Themen Klimaschutz und Nachhaltigkeit in Form einer PV-Anlage, die in Teilbereichen an der Fassade montiert wird. Das Gebäude erzielt abschließend den KfW-Standard 70 EE.
Nach dem aufwändigen Umbau stehen 42 unterschiedlich große und verschieden ausgestattete Apartments und Wohnungen zur Verfügung.
Das hier angebotene Apartment bietet Ihnen urbanes Wohnen auf Zeit kombiniert mit der jungen Wohnform "Micro-Living".
Im Kaufpreis ist das Möbelpaket bereits enthalten. Eine zusätzlich Käuferprovision entfällt.
Das Gebäude ist mit modernster integraler Gebäudeautomation ausgestattet und bietet allen Bewohnern den Komfort innovativer Smart-Home-Technologie. Über eine hauseigene App können verschiedenste Funktionen bequem per Tablet oder Smartphone gesteuert werden.
Zu den Highlights zählen die elektrische Türöffnung mit Airkey, eine Zutrittskontrolle durch eine Videogegensprechanlage sowie die intelligente Heizungssteuerung, die sich individuell an die persönlichen Vorlieben anpasst. Zudem ermöglicht die App eine präzise Steuerung von Beleuchtung, Lichtszenarien und Verdunklung - für maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Dieses zukunftsweisende System vereint Komfort, Sicherheit und Flexibilität in einem modernen Wohnkonzept.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
215173.6 €215.173,60 €
5.207,49 €/m²
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.928,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.928,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
233.464 €1
Kaufpreis
215.174 €
Kaufnebenkosten
18.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.228 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.076 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bocholt (46395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bocholt mit ca. 71.000 Einwohner ist ein regionales Zentrum nahe der niederländischen Grenze.
Das Mehrfamilienhaus mit seinen Apartments und Wohnungen könnte nicht besser liegen. Das Gebäude befindet sich in einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Bocholt. Die belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für ein lebendiges, urbanes Umfeld.
Die Nahversorgung ist ebenfalls fußläufig erreichbar, mit Supermärkten, Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus- und Zugverbindungen, ist die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus optimal gewährleistet.
Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit mehreren Arztpraxen, Fachärzten und Krankenhäusern in kurzer Distanz.
Auch für Familien bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Die Bildungsinfrastruktur umfasst mehrere Schulen und Kindergärten, die schnell erreichbar sind.
Zusätzlich überzeugt die Lage durch die Nähe zur Bundesstraße B473, die eine bequeme Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht. Ob Arbeiten, Einkaufen oder Freizeit - diese Wohnung vereint alle Vorteile einer zentralen, infrastrukturell bestens angebundenen Lage in Bocholt.
Weitere Informationen
Sonstiges
DER ERWERB EINER WOHNUNG IST PROVISIONSFREI.
Investieren Sie und werden Miteigentümer dieser zukunftsweisenden Immobilie und tragen Sie die Philosophie dieses modernen Hauses mit.
Sprechen Sie uns gerne an.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
